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寧波
房屋被征收后，誰有權(quán)使用相應(yīng)的土地
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條第三款規(guī)定，“依法征收房屋的，應(yīng)當(dāng)同時收回國有土地使用權(quán)”，即屬于國家所有。這類似于我們通常所說的“土地跟隨房屋”。房屋附屬于土地，土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)具有一體的特征。當(dāng)然，我國的土地使用權(quán)種類繁多，不宜一概而論。就城市而言，可能有幾種土地使用權(quán)。土地的不同性質(zhì)決定了其所附房屋所有權(quán)的不同性質(zhì)。在不同的情況下應(yīng)適用不同的規(guī)定。需要注意的是，收回土地使用權(quán)的前提是依法征收房屋，其含義是，如果房屋被非法征收、損壞或者其他違法行為導(dǎo)致房屋滅失的，將不會給國家造成收回土地使用權(quán)的法律后果，使用權(quán)仍屬于被征收人。
根據(jù)現(xiàn)行法律，對城市房屋所有人的宅基地使用權(quán)沒有明確規(guī)定，購房時無需支付相應(yīng)的土地對價。也就是說，宅基地使用權(quán)所涉及的土地使用權(quán)是一筆巨大的財富。它與公民定居的基礎(chǔ)有關(guān)，在處理問題時要慎重。當(dāng)國有土地所有權(quán)與個人住房所有權(quán)發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)切實保護個人的合法權(quán)益。公共利益不是不可戰(zhàn)勝的旗幟。高高在上，就可以無視法律，肆意侵犯個人利益。個人的合法權(quán)益受法律保護，任何人不得以任何理由、任何方式侵害。你知道嗎
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