什么是土地分割證？

1。土地分割登記全稱為《土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓登記》，是國有土地使用證的法定憑證。指因地上建筑物、附著物所有權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的國有土地使用權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓登記。

2.“《分割轉(zhuǎn)讓證》不僅是房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房地產(chǎn)的合法憑證，也是該宗地《國有土地使用證》的附件。商品房銷售前，“分割轉(zhuǎn)讓證”由開發(fā)商持有，銷售后由商品房買受人持有。

3。《分割轉(zhuǎn)讓證》內(nèi)容包括買受人申請土地使用權(quán)變更登記時應(yīng)填寫的主要項目。房地產(chǎn)交易完成后，購房人只需在開發(fā)商交付的《分割轉(zhuǎn)讓證》上簽字，即可向土地管理部門申請變更登記，換取《國有土地使用證》。至此，購房者已成為商品房的真正擁有者。土地分割證怎么辦？

1。土地證應(yīng)由開發(fā)商辦理。分戶手續(xù)及費用如下：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理分戶登記。首先，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向國土資源局申請分割轉(zhuǎn)讓證，申請時應(yīng)提供以下資料。

2。申請人身份證明：企業(yè)法人資格證書（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法定代表人身份證明、土地登記委托書等；國有土地使用證；建設(shè)工程規(guī)劃驗收證書復(fù)印件（原件）審計）。使用人從房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證》，與開發(fā)公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，持下列材料到政務(wù)服務(wù)中心國土資源局“窗口”申領(lǐng)《國有土地使用證》。

4。分割轉(zhuǎn)讓證；國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；個人身份證復(fù)印件；購房合同；契稅復(fù)印件。收費標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)公司免費辦理“分戶轉(zhuǎn)讓證”；用戶辦理“國有土地使用證”手續(xù)費20元，土地登記費13元（居住面積100平方米以下，50平方米以上每套5元，不超過30元）。

以上是土地分割證及其辦理辦法的介紹。我希望引進(jìn)華綠網(wǎng)我可以幫你。辦理土地分割證時，要注意辦理時間，決不能超過辦理時間。你知道嗎