1、 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍外單獨選定的建設項目用地的，用地單位應當按照規(guī)定辦理集體土地征收手續(xù)。集體土地征用申請：用地單位需要征用工程建設用地的，應當向土地所在區(qū)縣國土房管局提交有關文件、資料，提出用地申請。集體土地征用的受理：區(qū)縣國土房管局受理用地單位提交的集體土地征用申請，經審查文件資料齊全的建設用地申請予以受理。用地單位申請用地時，應當提交建設項目用地申請書，主要內容包括：1、申請單位名稱；2、項目基本情況，包括立項、規(guī)劃、選址等；3、建設項目用地申請書，建設用地的基本情況，包括用地位置、用地面積、用地狀況等。

用地單位申請用地時，應當在建設項目用地申請書中附下列文件和資料：

1。土地使用單位相關資質證明；

2。對項目可行性研究報告或其他有關批準文件的答復；

3。土地管理部門出具的建設項目用地預審報告；

4。初步設計或其他有關批準文件；

5。建設項目總平面布置圖；

6。占用耕地必須提出補充耕地方案；

7。建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質災害風險評估報告。行政主管部門可以按照下列要求編制有關的征地計劃：

1。如果建設只占用國有農用地，區(qū)縣國土房管局只需編制農用地轉用、補耕和供地計劃。如果建設只占用農民所有的建設用地，區(qū)縣國土房管局只需編制征地計劃和供地計劃。如果建設只占用閑置的國有土地，按照有關規(guī)定應當經國務院批準的，區(qū)縣國土房管局只需編制供地計劃。三是征地審查基本工作流程。編制報送規(guī)范：根據相關征地方案，由國土房管局編制建設項目用地報送規(guī)范。

2。同級人民政府審查：由國土房管局向同級人民政府報送農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案、供地方案和建設項目用地報送規(guī)范審查級別。三。上一級土地行政主管部門審查：提交的文件、資料經同級人民政府批準后，報上一級土地行政主管部門審查。

申報文件

行政主管部門提交建設項目用地說明書時，應當附下列文件和資料：

1。經批準的土地利用總體規(guī)劃圖和不同地段的土地利用現狀圖。占用基本農田的，還應當提供鄉(xiāng)一級土地利用總體規(guī)劃圖；

2。用地單位提交有資質的單位出具的測量分界線圖和測量分界線技術報告；

3。地籍數據或其他土地所有權證明材料；

4。以補償方式提供土地的，還應當提供草簽的土地使用合同、說明和有關文件；為實施城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，占用的土地還應當提供城市規(guī)劃圖和村鎮(zhèn)規(guī)劃圖。征地審批的基本工作流程：有關土地行政主管部門在收到提交的建設項目報告說明書和有關方案后5日內，文件資料齊全、符合條件的，報同級人民政府審批。2征地審查：經同級人民政府批準后，逐級報有批準權的人民政府，并將審查所需的文件、資料送同級土地行政主管部門審查。三。征地審批：有批準權的人民政府土地行政主管部門應當自收到報告的農用地轉用、補充耕地、耕地等計劃之日起30日內完成審批，征地、供地，并按規(guī)定征求有關方面意見。同級土地行政主管部門應當自收到有批準權的人民政府批準之日起5日內作出答復。申報文件。農地轉換計劃；

2。補充耕地計劃；

3。征地方案；

4。土地供應計劃；

5。建設項目提交規(guī)范。5征地方案公告基本工作流程1。征地方案公告：征用農民集體所有的土地的，在征用地村組書面公告征地方案；征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的土地的，在征用地公告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地。公告的實施：被征地地人民政府應當自收到征地方案批準文件之日起10個工作日內公告征地情況，并由人民政府土地和房屋管理部門負責公布征地方案的具體實施情況。征地補償登記：農村集體經濟組織，被征收的農村村民或者其他權利人，應當在征地通知書規(guī)定的期限內，持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續(xù)。

4。補償內容調查：農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未按期辦理征地補償登記手續(xù)的，補償內容以有關國土房管部門的調查結果為準。申報文件。征地方案審批文件；

2。征地方案公告。6征地補償安置方案基本工作流程1。征地補償安置方案公告：農民集體所有的土地被征收的，征地補償安置方案應當在被征收的村組以書面形式公告。征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的土地的，應當在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告。征地補償安置方案公告的實施：有關人民政府土地和房屋管理部門會同有關部門，應當自征地補償安置方案公告之日起45日內，以被征地人為單位編制并公布征地補償安置方案。

3。征地補償安置方案意見：農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案有不同意見或者需要聽證的，應當自征地補償安置方案公告之日起10個工作日內向有關人民政府土地房屋管理部門提出意見。有關人民政府土地、房屋管理部門應當研究農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的，應當舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的，應當依法修改