A： 根據(jù)《土地登記辦法》第十七條規(guī)定，土地權(quán)證包括：國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證、集體土地使用證等土地權(quán)證。第二，土地登記與土地權(quán)利證書的關(guān)系是什么？答：土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的基礎(chǔ)。土地權(quán)證記載的事項應(yīng)當(dāng)與土地登記簿相一致。否則，以土地登記冊為準(zhǔn)，但證明土地登記冊有錯誤的證據(jù)除外。第三，房屋買賣是否需要土地登記？

答：《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，依法出售、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附件，涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有原土地權(quán)證、變更后的房屋所有權(quán)證以及辦理土地使用權(quán)出讓申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的有關(guān)文件。未成年人土地登記如何辦理？

A:根據(jù)《土地登記辦法》第十條規(guī)定，未成年人的土地權(quán)利應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人登記。五、申請土地登記需要提交哪些材料？

A：《土地登記辦法》第九條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)按照不同的登記項目提交下列材料：

1。土地登記申請表；

2。申請人身份證明材料；

3。土地所有權(quán)來源證明；

4。地籍調(diào)查表、地塊地圖和地塊邊界坐標(biāo)；

5。地上附產(chǎn)權(quán)證；

6。法律、法規(guī)規(guī)定的納稅或者減稅證明；

7。土地登記辦法規(guī)定的其他證明材料。申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)向國土資源行政主管部門如實提交有關(guān)材料，反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。委托代理人申請土地登記的，除提交前款所列材料外，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的授權(quán)委托書和身份證明。土地登記的期限是多久？

答：《土地登記辦法》第十九條規(guī)定，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請之日起20日內(nèi)完成土地登記審查手續(xù)。因特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延期10日。

7。哪些情況下不能進(jìn)行土地登記發(fā)證？

A:在下列情況下，不能進(jìn)行土地登記發(fā)證：

1。土地所有權(quán)糾紛沒有解決；

2。土地違法行為尚未處理或正在處理中；

3。土地價款未按合同約定足額支付；

4。登記申請按地價繳納比例劃分；

5。申請登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的；

6。沒有合法用地審批等土地登記申請要求；

7。經(jīng)營性用地不得以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式轉(zhuǎn)讓；

8。協(xié)議出讓的地價低于基準(zhǔn)地價；

9。違反規(guī)劃改變土地用途；

10。未經(jīng)土地使用權(quán)登記設(shè)定抵押權(quán)；

11。異議登記期間未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意申請抵押登記；

12。注銷查封登記前申請抵押登記等