1、 因土地管理部門違法審批引發(fā)的宅基地糾紛案件，由人民法院立案審理。法院主要審查土地管理部門在制定宅基地審批具體行政行為過(guò)程中是否越權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序。因此，只要從實(shí)體處理到土地管理部門審批程序的各個(gè)環(huán)節(jié)都存在違法案件，人民法院應(yīng)當(dāng)?shù)蹁N宅基地使用許可證或者責(zé)令土地管理部門重新審批。

對(duì)于因土地管理部門審批屬于他人承包地或私有土地的宅基地，侵犯第三人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而引發(fā)的糾紛，人民法院受理后主要審查申請(qǐng)人是否符合規(guī)定的條件在《土地管理法》第六十二條中，經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地是否在法律范圍內(nèi)，是否按照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定決定是否辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，是否考慮土地承包權(quán)在30年內(nèi)不變等具體情況的規(guī)定，作出撤銷或保留審批文件的判決。

未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，或者采取欺騙手段，騙取土地建房，侵害集體或者周邊當(dāng)事人利益的。

人民法院不僅可以作出民事判決，限期拆除障礙物和違法建筑，但如能確認(rèn)村民未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建房或采取欺騙手段騙取建房手續(xù)，侵害相鄰當(dāng)事人合法權(quán)益，如影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光、交通等條件的，也可以暫緩訴訟已作出限期拆除違法建筑、撤出土地的決定。人民法院只應(yīng)當(dāng)判斷建筑材料的權(quán)屬，不應(yīng)當(dāng)判斷違法建筑的權(quán)屬。二是占用宅基地以外的集體閑置土地引發(fā)的糾紛案件。人民法院應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決。人民法院對(duì)政府的決定不服的，可以向人民法院起訴。人民法院不服的，應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。如果土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，也可以直接向人民法院起訴。它可以要求占領(lǐng)者撤出土地并清除障礙物。法院應(yīng)將該案作為民事案件受理。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，對(duì)當(dāng)事人爭(zhēng)奪閑置土地造成財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)陌讣M(jìn)行處理。三是房屋建設(shè)者私自交換宅基地引發(fā)的糾紛案件。

如果糾紛是村民根據(jù)各自利益私自交換宅基地引起的，人民法院不僅要指出雙方行為的違法性，但也建議國(guó)土部門取消建房手續(xù)，依法收回宅基地。一方或雙方已建房的，為避免不必要的損失，經(jīng)土地管理部門同意，可以責(zé)令其變更宅基地登記。例如，在同一規(guī)劃線路中，帶有后蓋的房屋的基礎(chǔ)襯墊高于具有第一蓋的房屋的地基墊，導(dǎo)致雨水和生活用水流入相鄰的房屋，或者帶有后蓋的房屋和設(shè)施影響通風(fēng)；人民法院應(yīng)當(dāng)妥善處理因滴水、危及他人房屋安全、在不適當(dāng)?shù)牡胤叫藿◣?、影響環(huán)境衛(wèi)生等引起的糾紛，或者依照法律和合理的精神，擅自堵塞通道或者切斷天然水流。對(duì)周圍造成損害的，責(zé)令清除障礙物，消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀或者賠償損失。（5） 未經(jīng)共同使用人同意，擅自使用共有宅基地的糾紛。一個(gè)宅基地可以由兩個(gè)以上具有共同使用權(quán)的村民共同使用，共同土地的使用面積可以由共同所有人共同享有。因部分共有人未經(jīng)共有人同意擅自使用共有宅基地發(fā)生糾紛的，人民法院受理后可以：，如果發(fā)現(xiàn)一方在另一方知情但無(wú)異議的情況下建造房屋，責(zé)令占用人在不損害他人和公共利益的情況下繼續(xù)使用宅基地。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人與他人合資后發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，在處理前應(yīng)當(dāng)征求土地管理部門的意見(jiàn)。主管部門批準(zhǔn)共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權(quán)；主管部門不批準(zhǔn)雙方共同使用宅基地的，房屋的產(chǎn)權(quán)可以由宅基地使用權(quán)人在確定各自的房屋份額后確定。未經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)和統(tǒng)一規(guī)劃，居民用地界線不清的糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)解決。當(dāng)事人對(duì)政府的決定不服的，法院應(yīng)當(dāng)立案處理。對(duì)統(tǒng)一規(guī)劃確認(rèn)后的宅基地邊界有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)直接作為民事案件受理，查明土地使用證上的四個(gè)字是否清楚，長(zhǎng)寬面積數(shù)據(jù)是否與實(shí)際相符。宅基地使用權(quán)的確定，除四至已搬遷外，以四至為準(zhǔn)。爭(zhēng)議一方土地使用證載明的面積與實(shí)際情況不一致，另一方不一致或者不能提供土地使用證的，人民法院應(yīng)當(dāng)將宅基地處分給實(shí)際情況與土地使用證一致的一方。你知道嗎