隨著農(nóng)民工在農(nóng)村的增多,沒有耕地,很多人想到土地流轉(zhuǎn)。在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中,存在著諸多爭議,比如土地承包經(jīng)營權(quán)能否流轉(zhuǎn)?過戶需要村委會批準(zhǔn)嗎?現(xiàn)在讓你分析一下。土地承包經(jīng)營權(quán)能否流轉(zhuǎn)?土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓受國家政策和法律的約束。早在1984年,中共中央書記處農(nóng)村政策研究室就在《中共中央一號文件關(guān)于土地承包的若干問題》中作了解釋,指出“隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,土地是主要的生產(chǎn)資料,并相應(yīng)地流轉(zhuǎn)合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是不可避免的,因此成員可以在合同期間自愿協(xié)商分包”。1987年,中共中央書記處政策研究室指出:“長期從事其他行業(yè),不自耕農(nóng)的,原則上把承包地交給集體,新承包地由集體承包,或者經(jīng)集體同意轉(zhuǎn)包給農(nóng)業(yè)專家,促進土地合理集中”。依法分包、轉(zhuǎn)讓、交換、收購股份的合法權(quán)益受法律保護。
2002年,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)寫入《農(nóng)村土地承包法》。法律明確規(guī)定,以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),依法可以采取轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。其中還規(guī)定,除經(jīng)用人單位同意轉(zhuǎn)讓土地承包合同外,其他方式轉(zhuǎn)讓土地承包合同只需報用人單位備案,無需征得用人單位同意。過戶需要村委會批準(zhǔn)嗎?
全國人大常委會2002年通過并于2003年3月1日實施的《農(nóng)村土地承包法》對土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需經(jīng)用人單位批準(zhǔn)作出了不同規(guī)定。其中規(guī)定:采用轉(zhuǎn)讓方式的,應(yīng)當(dāng)征得用人單位的同意;采用分包、租賃、交換或者其他方式轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)報用人單位備案??梢姡谕恋爻邪鼨?quán)轉(zhuǎn)讓是否需要發(fā)包人同意的問題上,我國的政策法規(guī)發(fā)生了變化,這是可以理解的。因為了解每件事都有一個過程,不可能一蹴而就。但是,現(xiàn)在廣大農(nóng)民可以放心,只要土地承包權(quán)不轉(zhuǎn)讓,土地承包權(quán)就可以不經(jīng)用人單位同意轉(zhuǎn)讓。你知道嗎
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