土地捐贈(zèng)涉及到很多問(wèn)題。最近，一些朋友在詢問(wèn)有關(guān)土地捐贈(zèng)的事情。今天，小編將和大家分享我的經(jīng)歷。土地上能給親戚朋友嗎？贈(zèng)送土地可以辦土地證嗎？回答。土地能給親戚朋友嗎？

<1。除了宅基地，所有的土地都屬于國(guó)家，但土地上的東西都是私有的，也就是說(shuō)，土地不能轉(zhuǎn)讓，只能出租。遺憾的是，我們不能處理親屬的贈(zèng)與，只能處理繼承問(wèn)題。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村集體土地證必須遵循一戶一房的原則，如果你沒(méi)有拿到一戶，就可以過(guò)戶。如果你被分配到一個(gè)家庭，你不能處理轉(zhuǎn)移，你只能處理繼承。你需要你的親戚寫一份遺囑，然后你才能處理它。

3。土地不能給，即使給了，也是無(wú)效的。中國(guó)的土地政策是有兩種形式的土地。城市土地屬于國(guó)家，公民和企業(yè)只有使用權(quán)；農(nóng)村土地屬于集體，公民和企業(yè)只有使用權(quán)。捐贈(zèng)的土地可以申請(qǐng)土地證。

1?？梢陨暾?qǐng)土地證。受贈(zèng)人、贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)持本人身份證件、房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地證、房產(chǎn)證。

2所需材料包括：土地登記申請(qǐng)書一套；房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）；購(gòu)房合同（復(fù)印件）或法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、交易確認(rèn)書；繼承、贈(zèng)與、，房產(chǎn)分析公證書（復(fù)印件）和土地證原件（原件）。

3。身份證（復(fù)印件）企業(yè)（事業(yè)單位）組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；事業(yè)單位法人證（復(fù)印件）；贈(zèng)與需提供契稅繳納證明。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受的行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與行為應(yīng)當(dāng)通過(guò)法定程序完成，即簽訂贈(zèng)與合同（口頭合同等情形）。在法律上，這種合同稱為本票合同。顧名思義，只要“承諾”就可以成立?；诤贤脑手Z性，贈(zèng)與人將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，雖然不是實(shí)際取得的，但也可以成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的物”。贈(zèng)與意味著不需要支付利息或償還本金。這是“標(biāo)的物”的單方面轉(zhuǎn)讓。

以上是可以給親戚朋友的土地嗎？所給土地是否可以獲得土地證？希望你對(duì)小編的回答滿意。溫馨提示：審批時(shí)限，30個(gè)工作日（如遇特殊情況或權(quán)屬糾紛，辦理時(shí)限應(yīng)延長(zhǎng)）；收費(fèi)項(xiàng)目名稱、生產(chǎn)成本；權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)；土地出讓金；收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。你知道嗎