1、 土地征用的程序是什么？土地征收的一個重要特征是符合法定程序，這是土地征收制度合理存在的前提。沒有法定程序的，嚴(yán)禁征地。征地程序如下：

1。編制征地計劃：由被征地的市、縣人民政府或者其土地行政主管部門編制。

2。審批：報有審批權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。計劃公告：經(jīng)批準(zhǔn)的征地計劃，由市、縣人民政府在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。土地征收補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽魇胀恋氐乃腥?、使用人?yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理土地征收補(bǔ)償?shù)怯?。征地補(bǔ)償安置方案，由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案和土地所有者、使用者登記（核定）情況制定，即：，征地計劃中確定的各項補(bǔ)償費用總額應(yīng)分?jǐn)偟剿袠I(yè)主和使用者，并落實人員安置計劃。征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)足額支付。土地清理：征地補(bǔ)償安置方案實施后，市、縣土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對所征土地進(jìn)行清理。二是征地補(bǔ)償如何管理？

現(xiàn)實中，雖然許多土地征收程序是合法的，但在土地征收補(bǔ)償金的支付和管理上存在缺陷。中國規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)征地之日起三個月內(nèi)向農(nóng)村集體組織或者村民委員會支付征地補(bǔ)償金。支付完成后，薪酬管理成為一個難題。征地補(bǔ)償如何管理？薪酬管理應(yīng)分以下幾類討論：

1。土地補(bǔ)償由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，改善生產(chǎn)生活條件，根據(jù)土地使用者或者土地承包人的投入情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2。安置補(bǔ)助金

誰負(fù)責(zé)安置，誰管理、誰使用，不需要安置的發(fā)放給個人。地上附著物的補(bǔ)償費，應(yīng)當(dāng)支付給拆除、遷移地上附著物的所有人、拆除、遷移地上附著物的所有人、拆除地上附著物的所有人和補(bǔ)償林木、果樹的所有人。

4。苗木補(bǔ)償費

苗木補(bǔ)償費應(yīng)支付給業(yè)主。禁止侵占、挪用被征地單位的征地補(bǔ)償費和其他有關(guān)費用。農(nóng)業(yè)承包人征用土地的土地補(bǔ)償期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會可以向土地承包人支付80%的土地補(bǔ)償金。耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜地平均每畝補(bǔ)償15萬元?；巨r(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜地平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。林地等農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。（2） 其他稅費。耕地占用稅按每平方米2元計算。商品菜地開發(fā)建設(shè)資金按每畝1萬元計算。

3。征地管理費按征地總成本的3%計算。國土資源部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4平均每畝土地使用費4000元，由省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。希望我能幫助你解決相關(guān)問題。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎