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寧波
集體土地上房屋拆遷的性質(zhì)是什么
根據(jù)2001年國(guó)務(wù)院修訂頒布并已廢止的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，房屋拆遷是一項(xiàng)獨(dú)立的法律制度。開發(fā)商等單位取得房屋拆遷許可證后成為拆遷人，被拆遷人是房屋所有人。二者之間的法律關(guān)系構(gòu)成了城市房屋拆遷。在本條例中，基本法律關(guān)系是指被拆遷人與開發(fā)商之間的關(guān)系，由政府實(shí)施監(jiān)督管理。2011年1月21日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》改變了基本法律關(guān)系。第一條規(guī)定：“為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋的征收與補(bǔ)償，維護(hù)社會(huì)公共利益，保護(hù)被征收房屋所有人的合法權(quán)益，制定本條例。”第二條規(guī)定：“為滿足社會(huì)公共利益的需要，征收單位和個(gè)人在國(guó)有土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）給予公平補(bǔ)償，它必須承擔(dān)責(zé)任，而政府的責(zé)任就是補(bǔ)償被拆遷人。城市房屋拆遷是典型的政府征收行為。國(guó)家剝奪房屋所有權(quán)的實(shí)質(zhì)是國(guó)家對(duì)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的強(qiáng)制剝奪。你知道嗎
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