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寧波
集體土地租賃的最長期限是多久
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟組織承包的農(nóng)村土地”，第二十條規(guī)定“耕地承包期為三十年。草場承包期為30-50年。林地承包期為三十年至七十年，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準，特種林地承包期可以延長?！?/P>
本期適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包本集體經(jīng)濟組織承包的農(nóng)村土地，屬于特殊主體的特別規(guī)定。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年?！币虼?，除特殊主體事故外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同的期限不得超過20年。合同有效期超過20年的，超出部分無效。
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