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寧波
劃撥土地上的房屋轉讓需要辦理哪些手續(xù)
劃撥土地上房屋的轉讓需要辦理哪些手續(xù)？以劃撥方式取得土地使用權的，應當按照國務院規(guī)定報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當按照國家有關規(guī)定辦理土地使用權轉讓手續(xù)，繳納土地使用權轉讓費。以出讓方式取得土地使用權，有批準權的人民政府決定依照國務院規(guī)定不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，出讓人應當依照國務院規(guī)定，將房地產轉讓的土地收益上繳國家或者作其他處理。以轉讓方式取得土地使用權的，有下列情形之一的，經有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權轉讓手續(xù)，但房地產轉讓所得的土地收益應當上繳國家或者其他處理。土地收益的支付和處置辦法，依照國務院的規(guī)定辦理。（一）經城市規(guī)劃行政主管部門批準，出讓的土地用于建設《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定的項目；（二）出讓后仍以私人住宅為居住用地；
（三）土地使用權按照國務院住房制度改革的有關規(guī)定出售公有住宅；
（4）同一土地上的部分房屋轉讓，土地用于居?。?）轉讓的房地產難以確定用途，暫時轉讓土地使用權的期限和其他條件；（六）按照城市規(guī)劃不宜轉讓土地使用權的；（7） 縣級以上人民政府規(guī)定暫時不能轉讓或者不需要轉讓土地使用權的其他情形。依照前款規(guī)定支付土地收益或者其他待遇的，應當在房地產轉讓合同中載明。
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