填表人：蓋章：（簽名）

填表說明：

1。填報范圍：首次到稅務機關辦理稅務登記證（含稅務登記證換發(fā)）的，在辦理房屋、土地登記時填寫本表。（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地不在登記范圍內(nèi)）

2。自用住房：納稅人繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅的住房情況填寫本欄，包括自用住房、出租住房和他人出租住房。

3。出租房屋：是指出租房屋后根據(jù)租金收入繳納房產(chǎn)稅的情況。

4。出租房屋、土地：指納稅人出租的房屋、土地，由出租人繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅和城市土地使用稅。

5。自用地：對有土地使用權并應當繳納城市土地使用費的單位，填寫本表，包括自用地和出租他人土地。土地租賃：有土地使用權的單位將土地出租給他人，由出租人繳納城市土地使用稅的，應當填寫本表。房屋、土地位置：按房屋產(chǎn)權證、土地證登記的相應項目填寫。房屋產(chǎn)權證是指房屋管理部門頒發(fā)的房屋所有權（產(chǎn)權）證書，土地證是指土地管理部門頒發(fā)的國有土地使用證、集體土地使用證和集體土地所有權證書。沒有該證明的，應當根據(jù)房屋、土地的實際情況填寫。

8。房地產(chǎn)原值和稅務機關估價（二者中填一）：填寫自用房原價，按現(xiàn)行房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅有關規(guī)定，應當納入財務賬簿“固定資產(chǎn)”科目的出租房屋和不出租房屋（含與房屋不可分割的附屬設備設施的獨立核算）。無房地產(chǎn)原值或者帳簿記載的房地產(chǎn)原值明顯不合理，經(jīng)稅務機關核定或者調(diào)整的，應當在稅務機關估價時填報。

9。免稅原值：只填寫法規(guī)規(guī)定的不動產(chǎn)（城市不動產(chǎn)）稅對應的不動產(chǎn)（城市不動產(chǎn)）稅原值，不需要向稅務機關辦理報批手續(xù)。不動產(chǎn)法定減稅、免稅的范圍：（不動產(chǎn)的非減稅、免稅應當填寫《房屋、土地變更登記表》）

不動產(chǎn)稅：（一）國家機關、人民團體和軍隊使用的不動產(chǎn)。（2） 國家財政劃撥給本單位自用的房產(chǎn)。（3） 宗教寺廟、公園和名勝。（4） 個人擁有的非商業(yè)用途的財產(chǎn)。（5） 經(jīng)有關主管部門批準，由企業(yè)事業(yè)單位和個人舉辦的學校、圖書館、幼兒園、托兒所、護理室、醫(yī)院、診所等占用的房屋。（6） 火葬場，殯儀館，墓地。城市房地產(chǎn)稅：（一）軍政機關和人民團體所有的土地。（2） 公立和注冊私立學校擁有自己的校舍。（3） 公園、名勝古跡和公共住房。（4） 清真寺和喇嘛廟本身使用的房屋和地面。（5） 經(jīng)省級以上人民政府批準的其他宗教寺廟使用的房屋、場所。應納稅原值等于不動產(chǎn)原值減去免稅原值。房地產(chǎn)年應納稅額：

按房地產(chǎn)原值繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅的年應納稅額=應納稅原值×（1-30%）×1.2%

按房地產(chǎn)估價繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅的年應納稅額稅務機關=稅務機關的估價×1.2%

如果年度應納稅額=年度租金收入×12%

12，出租他人的房屋和土地，并代為繳納房地產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅和城市土地使用稅，在是否繳納一欄打“√”。

13。土地面積：在土地證中填寫土地使用權面積，無土地證的填寫實際占地面積。

14。免稅面積：只填寫法規(guī)規(guī)定的城市土地使用稅相應的土地面積，不需要向稅務機關辦理備案和審批手續(xù)。法定減免稅用地：（不在此范圍內(nèi)的減免稅用地填寫《房屋土地變更登記表》）（一）國家機關、人民團體和軍隊自用土地。（2） 國家財政撥款的單位自用土地。（3） 宗教寺廟、公園和名勝自用地。（4） 市政街道、廣場、綠化帶等公共用地。（5） 直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)用地。（6） 批準復墾復墾的土地和廢棄重建用地。（7） 財政部另行規(guī)定的能源、交通、水利等用地。每平方米稅額：填寫城市土地使用稅級次對應的單位稅額。

17。年應納稅額：等于應稅面積×相應土地等級稅。其中，1-6級土地每平方米年稅額分別為30元、24元、18元、12元、3元和1.5元。

18。出租人姓名、證件類型、證件號碼：填寫出租人姓名及有效身份證類型、號碼。代碼類型優(yōu)先級：計算機代碼由公司先填寫，組織機構代碼后填寫，有效身份證為個人。外商投資企業(yè)和繳納城市土地使用稅的外商投資企業(yè)在填寫《房屋土地登記表》時，還應在自用地和租賃土地的“備注”欄填寫“外商投資企業(yè)是否繳納土地使用費”。你知道嗎