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寧波
農(nóng)民獲得土地增值收益的途徑有哪些
未來如何改變？第一種方法是打破國(guó)家征用的詛咒。土地管理法沒有明確公共利益的具體含義，因此賦予政府解釋權(quán)，但政府是土地征收的最大受益者。因此，公共利益被無限擴(kuò)大，貓狗被置于公共利益的框架之中。因此，新的土地管理法，例如，將明確公共利益的范圍，從而減少政府的閑錢制造者。二是在符合規(guī)劃和使用控制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出售、出租、入股，允許國(guó)有土地以同等的權(quán)利和價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)，打破了國(guó)家征用是改變農(nóng)村土地用途的唯一途徑的現(xiàn)狀。當(dāng)然，還有三個(gè)制約因素：符合規(guī)劃、符合使用控制、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地。這種變化意味著農(nóng)民可以繞過政府，直接與開發(fā)商談判，省去了第二個(gè)經(jīng)銷商，讓農(nóng)民工有了更大的發(fā)言權(quán)。二是調(diào)整不合理的補(bǔ)償機(jī)制。首先，不得對(duì)原用途進(jìn)行補(bǔ)償。原使用補(bǔ)償不超過30倍。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民征用的一畝地只補(bǔ)償2-3萬元，他們就會(huì)失去土地（太便宜）?？紤]允許農(nóng)民參與土地收益分配，如為農(nóng)民保留部分安置用地、分段征收等新方式。你知道嗎
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