違法用地，是指土地使用者、占用人依照或者故意曲解土地管理法、城市規(guī)劃法等有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，擅自處置土地的行為。如非法轉(zhuǎn)讓、出租農(nóng)村集體土地或宅基地，部分或者全部占有國有或者集體土地，非法轉(zhuǎn)讓行政劃撥土地，擅自轉(zhuǎn)讓不符合土地開發(fā)條件的土地，下級政府擅自轉(zhuǎn)讓或者非法出售國有土地等縣級、擅自改變土地用途、在臨時(shí)用地上修建永久性建筑物等土地違法行為，是指單位和個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)的行為，即不履行土地管理法規(guī)定的義務(wù)或者濫用職權(quán)的行為權(quán)力，應(yīng)該追究法律責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，土地違法行為主要包括以下幾點(diǎn)：

<1。非法轉(zhuǎn)讓土地。耕地破壞。非法占用土地。非法批地。貪污、挪用征地費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用的。拒絕歸還土地。拒絕履行土地復(fù)墾義務(wù)8。非法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或者非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)的。未按批準(zhǔn)用途使用國有土地的。非法轉(zhuǎn)讓集體土地。未登記土地變更

12。在臨時(shí)用地上建造永久性建筑物和構(gòu)筑物

13建造和擴(kuò)建建筑物和構(gòu)筑物的行為

14。逾期不恢復(fù)種植條件的行為。違反法律規(guī)定劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的行為。擅自破壞、變更基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的行為

17。占用、挪用基本農(nóng)田復(fù)墾費(fèi)行為。占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚行為2014年初，肇慶市高要新時(shí)代陶瓷有限公司擅自租用白土鎮(zhèn)延龍村延龍村64.68%集體土地06畝（含40畝）。06畝耕地），全部用地不符合土地利用總體規(guī)劃。同年7月，新時(shí)代陶瓷公司未經(jīng)批準(zhǔn)，在租賃土地上修建鋼結(jié)構(gòu)廠房大棚和倉庫。

高要市國土資源局通過動(dòng)態(tài)檢查發(fā)現(xiàn)違法行為，即責(zé)令新時(shí)代陶瓷公司停止違法行為。今年8月，該公司違法占地被查處。今年9月，在對占用土地進(jìn)行破壞性鑒定的基礎(chǔ)上，新時(shí)代陶瓷公司（法人郭一堯）因涉嫌非法占用農(nóng)用地罪被移送高要公安機(jī)關(guān)偵查。

目前，非法占用土地上的建筑物已全部拆除并恢復(fù)耕地。高要市公安機(jī)關(guān)已對這起涉嫌犯罪行為立案，正在進(jìn)一步調(diào)查審理中。2014年5月，陽江市江城區(qū)白沙街道崗心村委會(huì)未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自推填村民宅基地建設(shè)集體土地60.6畝（含耕地58.63畝），全部不符合土地利用總體規(guī)劃。截至9月，共建成12棟村民住宅（4層高層住宅）和部分村道。實(shí)際建設(shè)面積4.93畝，其他土地未建。2014年5月至10月，江城區(qū)國土資源局多次下發(fā)責(zé)令停止違法用地活動(dòng)的通知，但村民不聽勸阻，還動(dòng)員全體村民阻撓執(zhí)法，強(qiáng)行搶建。2014年9月，梅州市五華人顧漢杰既沒有與東莞市昌平鎮(zhèn)九江水經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)簽訂任何土地出讓（租賃）合同，也沒有依法辦理土地使用手續(xù)，因此占用九江水經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)集體土地修建碎石場。2013年10月，鄭某和鄭某租用潮州市潮安區(qū)鳳塘鎮(zhèn)林斗村53.1畝（耕地49.94畝）集體土地進(jìn)行廠房建設(shè)，均不符合土地利用總體規(guī)劃。2014年9月，英德市英紅鎮(zhèn)政府未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自占用紅旗居委會(huì)101.4畝（11.1畝）道路建設(shè)用地，其中99.4畝不符合土地利用總體規(guī)劃。同年10月，英德市國土資源局在動(dòng)態(tài)檢查中發(fā)現(xiàn)違法行為，即下發(fā)《責(zé)令停止土地違法行為通知書》，同時(shí)對違法行為進(jìn)行立案調(diào)查，并作出行政處罰決定：退還違法占用的土地，恢復(fù)原狀，處以罰款；對有關(guān)責(zé)任人員移送紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)追究黨紀(jì)政紀(jì)責(zé)任。2014年10月，茂名市信宜市國土資源局通過動(dòng)態(tài)檢查，發(fā)現(xiàn)茂名市東鎮(zhèn)街道流云村村民毛某未經(jīng)批準(zhǔn)在租賃的集體土地上挖沙挖土，遂發(fā)出責(zé)令停止違法用地活動(dòng)的通知，但毛某拒絕停工。2015年1月，信宜市國土資源局對毛某的違法行為立案，暫扣2臺(tái)違法建筑工具和挖掘機(jī)，查實(shí)毛某的違法挖砂面積為17.1畝，其中耕地（基本農(nóng)田）16.5畝；3月，信宜市國土資源局委托專門機(jī)構(gòu)對挖掘出的土地進(jìn)行破壞性鑒定。經(jīng)鑒定，該地塊原有地形發(fā)生變化，農(nóng)田種植條件受到嚴(yán)重破壞。今年5月，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，信宜市國土資源局將毛某非法挖砂挖土破壞基本農(nóng)田的行為移送公安機(jī)關(guān)調(diào)查。目前，此案正在進(jìn)一步調(diào)查審理中。你知道嗎