1。首先,查實(shí)征收審批程序的合法性,征收審批時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地和房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案和當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn),并結(jié)合相應(yīng)的市場(chǎng)評(píng)估值。
3。只有政府依法實(shí)行征收,依法實(shí)行各項(xiàng)補(bǔ)償,才能開工建設(shè)。
出于公共利益的需要,政府可以征用人民的土地,但需要經(jīng)過合法的審批程序,需要對(duì)土地使用者進(jìn)行補(bǔ)償。如果土地征用是強(qiáng)制性的,那就是違法的。
判斷征地是否合法,最簡(jiǎn)單的方法就是看是否有兩個(gè)公告:市縣政府發(fā)布的征地方案公告和國(guó)土資源局發(fā)布的征地補(bǔ)償安置方案公告。這兩個(gè)公告應(yīng)該張貼在被征地的村莊,老百姓看得見。如果沒有這樣的公告,土地征用可以被認(rèn)為是非法的。對(duì)于非法征地,農(nóng)民當(dāng)然有拒絕的權(quán)利,地方政府也不能強(qiáng)占。
土地征收需經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收;集體土地征收必須在政府統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下規(guī)范有序地進(jìn)行。征地前,要及時(shí)公告,征求群眾意見;對(duì)群眾提出的合理要求,必須妥善解決,不得強(qiáng)行征地。當(dāng)農(nóng)民的土地被強(qiáng)制征用時(shí),他們?cè)撛趺崔k?向當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府作出回應(yīng)。如果解決不了,可以向省國(guó)土廳反映。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條,土地征收權(quán)屬于國(guó)務(wù)院和省級(jí)政府。市、縣、鄉(xiāng)政府無權(quán)征地,更別說村委會(huì)了。
建議你們村民共同向上級(jí)(包括省級(jí)甚至國(guó)務(wù)院)報(bào)告,制止村委會(huì)的違法活動(dòng)。第四十五條下列土地的征收,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):
(一)基本農(nóng)田;
(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃;
(三)其他土地超過70公頃。前款規(guī)定以外的土地征收,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),報(bào)國(guó)務(wù)院備案。當(dāng)你被迫征用土地時(shí),你會(huì)覺得對(duì)方的做法影響了你自己的權(quán)益。你可以在網(wǎng)上咨詢律師律師網(wǎng)具體答案。你知道嗎
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