土地使用年限從開發(fā)商取得該地塊土地使用證之日起計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日施行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，土地使用權出讓的較高年限根據(jù)下列用途確定：

住宅用地（又稱商品房用地）：全國統(tǒng)一的土地使用年限為70年；

工業(yè)用地（即：。，工廠和工業(yè)區(qū)（俗話說）：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為50年；

商業(yè)、旅游、，娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；

綜合或其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為50年。

土地使用期限屆滿后，可以自動續(xù)期。

根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權法》明確規(guī)定，“住宅建設用地使用權期限屆滿后自動續(xù)期”，據(jù)悉，《物權法》頒布前，根據(jù)1994年7月5日《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二百一十一條規(guī)定，辦理土地使用權續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權出讓金。也就是說，按照之前的規(guī)定，土地使用權續(xù)期需要繳納一定的費用。

物權法頒布后，雖然規(guī)定了自動續(xù)期，但對續(xù)期土地使用費的繳納標準和方式?jīng)]有明確規(guī)定。

特別是今年3月，《土地管理法（修訂草案）》開始在一定范圍內征求意見。與“草案”相比，“草案”將“免費自動續(xù)期”改為“按照國家有關規(guī)定自動續(xù)期”。

然而，關于如何延長房屋使用權、是否支付土地出讓金、購房人土地使用期屆滿時支付多少，目前尚無明確規(guī)定。

而相關業(yè)內人士認為，適當續(xù)期的可能性最大。第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理；農民集體所有的土地屬于本村兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的，由本村各農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管理；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體經(jīng)營管理由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經(jīng)濟組織負責。第十一條農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，并發(fā)給證書確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記發(fā)證，確認建設用地的使用權。

單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記，發(fā)給使用權確認證書；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關由國務院確定。

為確認林地、草地的所有權或使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，《中華人民共和國森林法》的有關規(guī)定，分別適用《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》。第十二條依法變更土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

對于您提出的“廊坊市土地使用年限有多長”的問題，土地使用年限一般是50年，有的地方是70年，但買房后，房子的所有權是永久的，但房子建在土地上，土地只有使用權，所以是時候續(xù)期了。你可以向律師咨詢。你知道嗎