《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條：為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收單位和個(gè)人的集體所有的土地、房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有土地，應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，并為被征地農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)，保障其生活。第一百二十一條因征收、征用不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)，用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定取得相應(yīng)的補(bǔ)償。第一百四十八條建設(shè)用地使用權(quán)期滿前，因公共利益需要提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并依照本法第四十二條的規(guī)定退還相應(yīng)的出讓金法律?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/91.html' target='_blank' data-horse>城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條：貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

土地儲(chǔ)備管理辦法第十二條：因舊城區(qū)改建實(shí)施城市規(guī)劃需要調(diào)整土地用途的，由國(guó)土資源行政主管部門報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法給予土地使用者補(bǔ)償后，收回土地使用權(quán)。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條：土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，國(guó)家不予收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家可以按照法定程序提前收回土地，并根據(jù)土地使用年限和土地開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。

房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范第6.7.6條：依法有償出讓取得的土地使用權(quán)，根據(jù)社會(huì)公共利益需要予以拆除的，考慮提前收回的，土地使用權(quán)補(bǔ)償評(píng)估應(yīng)納入拆遷補(bǔ)償評(píng)估。這種土地使用權(quán)補(bǔ)償評(píng)估應(yīng)以土地使用權(quán)剩余年限對(duì)應(yīng)的正常市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)。

城市房屋拆遷評(píng)估指導(dǎo)意見第三條：本意見所稱城市房屋拆遷評(píng)估，是指根據(jù)房地產(chǎn)的區(qū)位、用途、用途等，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，以被拆遷房屋的建筑面積等因素確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額。

國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法第十一條：被征收房屋價(jià)值是指在被征收房屋正常交易條件下，熟悉情況的雙方在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行的交易金額被征收人及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但不考慮被征收房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響。第十四條評(píng)估被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、占用面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。從以上相關(guān)規(guī)定可以看出，土地征收應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。事實(shí)上，區(qū)位因素的本質(zhì)是指土地價(jià)值。但地方政府為了土地利益最大化，在征地拆遷的相關(guān)規(guī)范性文件中對(duì)土地使用權(quán)不予補(bǔ)償，或以其他方式給予較低補(bǔ)償，引起了被征收人的質(zhì)疑和強(qiáng)烈不滿。針對(duì)這一問題，國(guó)家制定了相關(guān)政策，解決被征收人長(zhǎng)期以來(lái)的困惑。

國(guó)家政策每天都在不斷修訂和更新，因此我國(guó)人民需要隨時(shí)關(guān)注我國(guó)最新的相關(guān)法律法規(guī)，增進(jìn)對(duì)國(guó)家的了解。你知道嗎