土地使用稅減免的申請(qǐng)報(bào)告是什么？

土地使用稅減免申請(qǐng)報(bào)告？

XX地稅局：

我公司成立于1962年，是我市唯一的國(guó)有房屋建筑施工企業(yè)，是市政府重點(diǎn)扶持企業(yè)。年末，公司職工937人，2011年完成建筑業(yè)產(chǎn)值7.42億元，當(dāng)年?duì)I業(yè)虧損62.32萬(wàn)元，歷年累計(jì)虧損71.9萬(wàn)元，全年應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅金及附加246.42萬(wàn)元，實(shí)際繳納地方稅273.56萬(wàn)元。2011年，我公司應(yīng)稅土地使用面積為19137.3平方米，年城鎮(zhèn)土地使用稅為193399.2元。上年欠款135100.33元，本期減少10萬(wàn)元，期末欠款228元，2011年公司再次虧損，經(jīng)營(yíng)十分困難。主要原因如下：

1。企業(yè)老化，歷史包袱沉重。

我們公司是一家老國(guó)有企業(yè)，歷史包袱很重。離退休人員（高達(dá)963人）的年薪、醫(yī)藥費(fèi)、生活費(fèi)補(bǔ)貼在300萬(wàn)元以上，職工的住房、后勤等都是公開(kāi)支出近100萬(wàn)元，這些費(fèi)用壓縮不了，稍有處理不當(dāng)就會(huì)引發(fā)群體性事件，影響企業(yè)和社會(huì)的穩(wěn)定這對(duì)企業(yè)的健康發(fā)展有很大的影響。二是受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)持續(xù)低迷，手中項(xiàng)目“少”、“小”，盈利能力低下。從公司的角度來(lái)看，近年來(lái)公司承接的項(xiàng)目數(shù)量明顯減少。橫向比較表明，我國(guó)單位合同金額與省建設(shè)系統(tǒng)其他土建公司相比還有一定差距。我市在招投標(biāo)、分級(jí)降價(jià)、墊資建設(shè)等方面仍存在嚴(yán)重現(xiàn)象。由于施工方拖欠工程款，公司每年承擔(dān)的銀行利息約120萬(wàn)元。由于缺乏大企業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在本市的資金信譽(yù)度不高，工程項(xiàng)目的來(lái)源具有很大的不穩(wěn)定性，這些方面都是企業(yè)發(fā)展的瓶頸。三是利益難以轉(zhuǎn)化，資金周轉(zhuǎn)成為問(wèn)題。

公司發(fā)展思路清晰，政策正確，廉潔勤政，各項(xiàng)管理制度逐步完善，具有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。還有“國(guó)企”，給社會(huì)的印象是管理規(guī)范、實(shí)力雄厚、守信、按章辦事。但劣勢(shì)也很明顯，主要原因是流動(dòng)資金不足，融資困難，盈利能力弱，項(xiàng)目毛利率低，項(xiàng)目規(guī)模效益不相稱(chēng)。因此，必須加強(qiáng)管理，加強(qiáng)成本控制，加強(qiáng)資金集中管理。要借鑒兄弟單位的經(jīng)驗(yàn)和做法，實(shí)行更加靈活的管理政策。2011年，公司年末資產(chǎn)總額2.29億元，負(fù)債1.78億元，資產(chǎn)負(fù)債率77.72%。由于應(yīng)收賬款達(dá)到1.1億元，公司因項(xiàng)目資金留存，資金周轉(zhuǎn)長(zhǎng)期困難。由于上述原因，公司確實(shí)面臨困難。為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，幫助我公司渡過(guò)難關(guān)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)減免我公司2011年度城鎮(zhèn)土地使用稅壹拾玖萬(wàn)叁仟玖佰玖拾貳元貳角整。根據(jù)稅法規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)可以享受城市土地使用稅的減免，包括：（1）根據(jù)《土地使用稅暫行條例》和（88）國(guó)稅地稅字第015號(hào)等文件的規(guī)定，對(duì)已批準(zhǔn)復(fù)墾重建的土地和廢棄土地征收土地稅從使用月份起5至10年內(nèi)免費(fèi)。復(fù)墾復(fù)墾用地和廢棄重建用地，根據(jù)土地管理部門(mén)出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務(wù)局確定，自治區(qū)、直轄市在規(guī)定期限內(nèi)。（2） 企業(yè)舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業(yè)用地有明顯區(qū)別的，由國(guó)家財(cái)政部門(mén)出資的事業(yè)單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據(jù)規(guī)定，企業(yè)征用耕地的，自批準(zhǔn)征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準(zhǔn)后的次月起征收城市土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：企業(yè)關(guān)閉、撤銷(xiāo)、搬遷后，原址不作他用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以暫時(shí)免征城市土地使用稅中央政府。（二）企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊占用的土地，尚未使用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，暫免征收城市土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅確有困難，需要定期減免的，年度減免額在10萬(wàn)元以下的，由地方財(cái)政局、地方稅務(wù)局審批，報(bào)省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局審批；10萬(wàn)元以上的，由省財(cái)政廳、地方稅務(wù)局審批，報(bào)省級(jí)財(cái)政廳、地方稅務(wù)局審批報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無(wú)償使用免稅單位土地的，應(yīng)當(dāng)依法征收土地使用稅。

此外，有關(guān)條例規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、搬遷后原址不作他用的，可以暫免征收土地使用稅。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。你知道嗎