土地使用證辦理程序：

（1）集體土地使用證辦理程序：

土地使用證辦理程序集體土地使用證辦理程序根據(jù)《土地管理法》和《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審查、登記發(fā)證程序辦理。

1、土地登記申請(qǐng)書

2、土地使用權(quán)人身份證或戶口簿復(fù)印件

3、土地使用權(quán)屬證明材料（政府書寫）

4、土地初始登記證

5、，建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地違法案件行政處罰決定書）

6、經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用稅完稅發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件，由申請(qǐng)人提供資料報(bào)批后，由國土資源研究所派人辦理地籍權(quán)屬調(diào)查。符合條件的，在20個(gè)工作日內(nèi)辦理，報(bào)縣級(jí)人民政府審批。使用權(quán)由縣級(jí)人民政府登記發(fā)證。根據(jù)《土地管理法》和《土地登記條例》的規(guī)定，土地登記按照《土地登記申請(qǐng)表》、《地籍調(diào)查》、《權(quán)屬審查登記發(fā)證》、《個(gè)人身份證》或《戶籍證明》辦理；

3、《土地來源證》土地權(quán)屬（政府材料）；

4，土地證初始證明；

5，地上財(cái)產(chǎn)附著證明；

6，建設(shè)用地批準(zhǔn)（土地違法案件行政處罰決定書）；

7，批準(zhǔn)地稅繳納發(fā)票或土地使用權(quán)出讓金繳納證明。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人的授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人提交上述資料后，國土資源部將派人進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查。符合條件的，將在20個(gè)工作日內(nèi)辦理，報(bào)縣人民政府審批。使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府登記發(fā)證。

擁有土地使用權(quán)后，不僅可以使用土地，還需要繳納相應(yīng)的土地使用稅，這在目前很容易被很多人忽視。如果我們不繳納土地使用稅，后果可能會(huì)非常嚴(yán)重，所以我們必須重視這個(gè)問題。當(dāng)然，何時(shí)申請(qǐng)土地使用證也是我們需要了解的問題。購買土地使用權(quán)有幾種方式（1）通過轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)獲得土地使用權(quán)（1）。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等。出讓年限：國有土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地70年，工業(yè)用地50年，科技、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，其他綜合用地50年。（2） 協(xié)議取得土地使用權(quán)是土地使用權(quán)的意向受讓人向土地代表人提出有償使用土地，國有土地代表人與受讓人協(xié)商有關(guān)使用事項(xiàng)的一種轉(zhuǎn)讓方式。但目前這種方法很少使用。（3） 以劃撥方式取得土地使用權(quán)。但因使用者原因停止使用的，國家無償收回并依法轉(zhuǎn)讓。規(guī)定：劃撥的土地使用權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但符合條件的可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥的土地使用權(quán)的，沒收違法所得，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。（4） 以出讓方式取得土地使用權(quán)。使用年限：出讓合同約定的使用年限減去原使用者土地使用年限后的剩余使用年限。

根據(jù)《土地管理法》和《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地利用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種。劃撥土地使用權(quán)，是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，由縣級(jí)以上人民政府取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)批準(zhǔn)無償取得的國有土地使用權(quán)縣級(jí)以上人民政府的決定?？梢?，土地使用權(quán)配置有兩種基本形式。（一）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個(gè)顯著特點(diǎn)：一是土地使用者取得土地使用權(quán)必須依法經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)；二是土地使用者取得土地使用權(quán)必須支付補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。（二）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥的土地使用權(quán)還具有兩個(gè)顯著特點(diǎn)：一是土地使用者取得土地使用權(quán)時(shí)，必須依法經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)；二是土地使用者無償取得土地使用權(quán)，即無需有償使用支付任何費(fèi)用或經(jīng)濟(jì)成本。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國家作為土地所有者，在一定時(shí)期內(nèi)將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者。土地征收是指國家為滿足社會(huì)公共利益的需要，按照法定程序和審批權(quán)限，將農(nóng)民集體所有的土地改為國有土地，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民補(bǔ)償后的行為法律。土地征收是指國家以公共利益為基礎(chǔ)，強(qiáng)制取得民事主體土地所有權(quán)的行為。我國土地征收的前提是公共利益。

綜上所述，我們梳理了土地使用證的辦理程序。我國的土地在國家手中，我們有土地使用權(quán)證，這樣可以避免后期的一些糾紛。但是，我們必須為此支付一定的稅款。我們必須對(duì)此有所了解，因此，如果您有其他問題，我們應(yīng)該提醒您咨詢律霸律師。你知道嗎