征收期限:每年10月1日至20日繳納土地使用費(fèi),或以通知時(shí)間為準(zhǔn)。
需要注意的是,外國企業(yè)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)土地使用費(fèi)。在本區(qū)辦理稅務(wù)登記的外商投資企業(yè)有多個(gè)經(jīng)營場所的,無論用地是否在本區(qū),均應(yīng)在本區(qū)計(jì)算填寫申報(bào)表,繳納土地使用費(fèi)。
外國企業(yè)向國土局租賃已繳納“土地出讓金”的房產(chǎn),不需要繳納土地使用費(fèi)。但須持租賃協(xié)議書復(fù)印件及《房屋產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》(注明轉(zhuǎn)讓或過戶)或業(yè)主繳納“土地出讓金”的證明復(fù)印件存檔備查。企業(yè)租用已繳納土地使用費(fèi)的外國企業(yè)房屋的,可以不再繳納土地使用費(fèi)。須備有原企業(yè)繳納的土地使用費(fèi)繳納表第一聯(lián)復(fù)印件,存檔備查。
新企業(yè)成立不足半年的,不繳納(7月1日以后),成立超過半年的,按半年的數(shù)額繳納土地使用費(fèi)。
對于使用建筑物的企業(yè),在計(jì)算土地使用成本時(shí),實(shí)際面積可以除以建筑物的層數(shù),但不能包括地下樓層。
外商投資企業(yè)繳納土地使用稅與內(nèi)資企業(yè)繳納土地使用稅有一定區(qū)別:即企業(yè)租賃房屋不應(yīng)再繳納土地使用稅;企業(yè)租賃的房屋,還應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅(內(nèi)資)。
依法批準(zhǔn)外商投資企業(yè)使用土地的,必須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機(jī)構(gòu)職責(zé)分工,與土地管理機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂土地使用合同;市、區(qū)、縣財(cái)政局按照土地使用合同確定的土地使用面積和土地等級收取外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)自批準(zhǔn)之日起五年內(nèi)保持不變;五年期滿后,根據(jù)實(shí)際情況重新批準(zhǔn)。外商投資企業(yè)自批準(zhǔn)之日起,按照公歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)半年收取,年底結(jié)算。第一個(gè)日歷年,土地使用半年以上的,按半年計(jì)算征收土地使用費(fèi);土地使用半年以下的,免征土地使用費(fèi)。
關(guān)于您提出的“外商投資土地使用費(fèi)征收期限多長”的問題,外商每年10月1日至20日繳納全年土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)不多。新企業(yè)成立不足半年的,只能按半年的數(shù)額支付。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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