貴州省土地使用稅的免稅范圍是什么？

根據(jù)《貴州省地方稅務局關于征求《貴州省城鎮(zhèn)土地使用稅減免困難管理辦法》意見的公告[草案]，草案三：

第二章減免條件和權限第四條城市土地使用稅減免困難，是指城市土地使用稅納稅人在遇到困難時，符合本辦法的規(guī)定，按照規(guī)定的程序，在規(guī)定的期限內(nèi)向地方稅務機關申請減免城市土地使用稅。經(jīng)有批準權限的地方稅務機關審查批準，對符合條件的納稅人給予減免城市土地使用稅的稅目。第五條納稅人發(fā)生年度虧損，有下列情形之一的，可以申請減免城市土地使用稅：（一）因風、火、水、地震等嚴重自然災害或者其他不可抗力原因造成的損失；（二）從事政府主導的公共服務或者社會公益事業(yè)，受政策因素影響正常生產(chǎn)經(jīng)營的；（三）因政府規(guī)劃、環(huán)境、社會治安等特殊客觀原因不能使用土地，影響正常經(jīng)營活動的；（4） （五）主營業(yè)務為《國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》規(guī)定的工業(yè)項目，主營業(yè)務收入占當年企業(yè)總收入的70%以上，虧損占當年企業(yè)總收入的10%以上。第六條納稅人下列土地用途，無論有何種情況，均不得享受城市土地使用稅減免：（一）國家限制或者不鼓勵使用的工業(yè)用地；（二）國家明確規(guī)定不得享受城市土地使用稅減免的其他土地用途財政部、國家稅務總局。第七條屬于本辦法第五條第（一）項的納稅人，免征城市土地使用稅；屬于本辦法第五條第（二）、（三）、（四）、（五）項的納稅人，減半征收城市土地使用稅。第八條減免城市土地使用稅，按照屬地管理的原則，由縣（市、區(qū)、特區(qū)）地方稅務局批準。貴安新區(qū)、貴州雙龍空港經(jīng)濟區(qū)、省直縣（市）地方稅務局負責本轄區(qū)內(nèi)所有納稅人減免稅的審批工作。如何征收城市土地使用稅？

城市土地使用稅采用固定稅率，即有一定幅度的差別稅。根據(jù)大、中、小市縣、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，分別規(guī)定城市土地使用稅每平方米年度應納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅率的具體規(guī)定為：大城市為1.5-30元；中等城市為1.2-24元；小城市為0.9-18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6-12元。（一） 應納稅額的計算

應納稅額=實際占用土地面積×適用稅額

土地使用權轉(zhuǎn)讓應繳納什么稅？一、營業(yè)稅及附加（轉(zhuǎn)讓方）：

1。按轉(zhuǎn)讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業(yè)稅。

2。按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。2印花稅和契稅（雙方）：

1。按產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。

2。按成交價（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。三是土地增值稅（出讓方）：

1。土地增值稅按照收入的增值額減去扣除工程款后的金額繳納。

2?？鄢椖浚喝〉猛恋厥褂脵嗨Ц兜膬r款；土地開發(fā)成本、費用；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關稅費等。四級稅率確定：增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。土地使用權期限，是指土地交易合同約定的土地使用權期限。土地使用權期限的長短直接影響到土地的使用年限和相應的土地收益。如果確定土地年收入，土地使用年限越長，土地總收入越多，土地利用效率越高，地價也會相應上漲。因此，可以通過對使用權的修改，消除因使用權不同造成的價差。式中：

k——比較案例期至被評估土地使用期的期間修正系數(shù)；

R——土地折減率；

m——被評估土地使用權期間；

n——比較案例期的土地使用權期間案例。

（2）用期限修正系數(shù)對交易案例的地價進行修正，即：期限修正后的地價=比較案例的地價×K

案例：如果比較案例的成交價格為500元/平方米，則對應的土地使用權期限為500元/平方米使用年限為30年，評估年限為20年，本市土地折減率為8%，則年限修正如下：

年限修正地價=500×1-1/（1+8%）20/[1-1/（1+8%）30]=436.06元/M