誰是土地使用20年后的所有權(quán)

要厘清土地的性質(zhì)，國有土地的使用權(quán)與集體土地的使用權(quán)不一樣，土地的使用年限也不同。比如，只要國有土地權(quán)屬明確，使用多久就屬于原土地使用者。土地使用權(quán)的歸屬是什么？在我國土地管理法律文件中，土地使用權(quán)的確認稱為土地使用權(quán)的確認。無論稱謂如何，實際上都是對土地使用權(quán)歸屬的確認。土地所有權(quán)確認是我國土地管理法中一個非常重要的法律環(huán)節(jié)。土地使用權(quán)確認是指當土地使用權(quán)權(quán)屬不明確或有爭議時，利害關(guān)系人請求有關(guān)部門確認土地使用權(quán)權(quán)屬，以解決土地使用權(quán)爭議的行為。確認土地使用權(quán)的權(quán)利由對特定土地享有權(quán)益的人行使。利害關(guān)系人不一定是土地使用權(quán)人。土地使用權(quán)權(quán)屬不明或者有爭議的，利害關(guān)系人可以是自然人，與特定土地有法律關(guān)系的法人或者其他組織就土地使用權(quán)的歸屬向有關(guān)部門或者機構(gòu)提出確認土地使用權(quán)的請求。我國土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，自然人不能成為土地所有權(quán)的主體。中華人民共和國是統(tǒng)一的、唯一的國有土地所有權(quán)主體，代表全體人民享有國有土地的專有權(quán)。在我國憲法、民法通則、土地管理法等法律中，對國家土地所有權(quán)進行了明確界定?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定：“城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于集體所有，但法律規(guī)定屬于國家所有的除外。

集體土地所有權(quán)是對個別集體組織擁有的土地的專有控制權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，集體所有的土地，是指農(nóng)村和郊區(qū)屬于國家所有的土地，法律另有規(guī)定的除外。集體所有的土地主要是耕地和宅基地、私有地、私有山，也包括依法屬于集體所有的森林、山地、草原、荒地、灘涂等土地。法律沒有規(guī)定集體所有的土地，如森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，屬于國家所有。根據(jù)《民法通則》第七十四條和《土地管理法》第十條的規(guī)定，集體土地所有權(quán)的主體，即享有土地所有權(quán)的集體組織，可以分為三類：（一）村農(nóng)民集體組織，村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理土地的；（二）村范圍內(nèi)的土地為村里兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營管理；（3） 土地已經(jīng)歸鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，人們通常只關(guān)注房屋的質(zhì)量和房屋的權(quán)屬證明，而忽略了另一項重要的權(quán)利，即房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國實行土地公有制，購買不動產(chǎn)只能獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常忽略了土地使用權(quán)問題，認為土地附屬于房屋是理所當然的，取得房屋所有權(quán)時就取得了土地使用權(quán)。事實上，產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)之間不存在法律上的歸屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，將給住宅房地產(chǎn)的購買和交易帶來風(fēng)險。

作為土地使用者，我們只有使用權(quán)，而國有土地使用權(quán)不同于集體土地使用權(quán)，因此土地使用期限也不同。我們應(yīng)該依法合理使用土地。以上是本文的全部內(nèi)容。如果您有任何疑問，歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎