1、 根據(jù)沈陽市土地使用稅稅率的規(guī)定，土地使用稅的計(jì)稅單位為平方米。尾數(shù)超過0.5平方米（含原數(shù)）的，按1平方米計(jì)稅；尾數(shù)不足0.5平方米的，不計(jì)稅。第七條根據(jù)城市建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度，將土地分為七級(jí)，每級(jí)年納稅額為：一級(jí)地區(qū)商業(yè)、餐飲業(yè)每平方米5元，工業(yè)和其他工業(yè)三元五角；

二級(jí)地區(qū)，商業(yè)和餐飲業(yè)四元五角，工業(yè)和其他工業(yè)三元；

三級(jí)地區(qū)，商業(yè)和餐飲業(yè)每平方米四元，工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)為二元五角；

四級(jí)地區(qū)，商業(yè)及餐飲業(yè)為三元五角，工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)為二元五角；

五級(jí)地區(qū)，商業(yè)及餐飲業(yè)為二元五角，工業(yè)及其他工業(yè)為1元5角；

六級(jí)地區(qū)商業(yè)及餐飲業(yè)為1元5角/平方米，工業(yè)及其他工業(yè)為7角；七級(jí)地區(qū)商業(yè)及餐飲業(yè)為8角/平方米，工業(yè)及其他工業(yè)為7角/平方米工業(yè)和其他工業(yè)是每平方米4美分。

企事業(yè)單位職工家屬宿舍為二至五角。具體地區(qū)范圍及適用稅種見附表。第八條下列土地免征土地使用稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)和國家財(cái)政部門全部或者部分出資的單位自用的土地（自籌、自籌的事業(yè)單位除外）；（二）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用地（生產(chǎn)經(jīng)營用地除外）；（八）市政街道、廣場、綠化帶等公共用地；（四）直接用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)的生產(chǎn)用地，畜牧漁業(yè)用地（不含農(nóng)副產(chǎn)品加工經(jīng)營用地）；

（5）經(jīng)批準(zhǔn)改造的廢棄土地，自使用當(dāng)月起10年內(nèi)免征土地使用稅；（六）財(cái)政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)免稅的土地。第九條下列土地免征土地使用稅：

（一）民辦學(xué)校、醫(yī)院（衛(wèi)生院）、幼兒園、托兒所、福利院用地。（2） 企業(yè)安置殘疾人用地占生產(chǎn)人員的30%以上；（3）免稅單位職工家屬宿舍用地。其次，沈陽市土地使用稅有關(guān)規(guī)定為全面貫徹落實(shí)《沈陽市人民政府關(guān)于調(diào)整城市土地使用稅地段等級(jí)和計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的通知》（沈政發(fā)[2012]38號(hào)）精神，市地稅發(fā)[2012]75號(hào)，2012年7月30日，現(xiàn)提出以下實(shí)施意見，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，是沈陽市人民政府針對(duì)當(dāng)前我市經(jīng)濟(jì)和稅收發(fā)展形勢作出的一項(xiàng)重要決策，意義重大，影響深遠(yuǎn)。我們要深刻認(rèn)識(shí)到，這次調(diào)整是要充分發(fā)揮稅收調(diào)控作用，促進(jìn)我市土地資源的合理利用；提高城鎮(zhèn)土地使用稅收入規(guī)模，為地方財(cái)政提供持續(xù)穩(wěn)定的財(cái)政支持；順應(yīng)地方稅制改革的趨勢，奠定基礎(chǔ)。房地產(chǎn)稅制改革；提高城市土地使用稅收入規(guī)模；是貫徹落實(shí)相關(guān)政策法規(guī)，加強(qiáng)地稅管理的需要。此次調(diào)整涉及面廣，直接影響納稅人稅負(fù)的變化。因此，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織?！耙话咽帧币H自出面干預(yù)，分管局長要認(rèn)真落實(shí)，處理好各種稅收征管矛盾，確保這項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。在政策實(shí)施過程中，納稅人的稅負(fù)會(huì)增加。因此，要采取多種形式的宣傳，認(rèn)真向廣大納稅人宣傳政策，做好解釋工作，確保政策順利實(shí)施。宣傳工作要突出重點(diǎn)，突出實(shí)效，廣泛向納稅人通報(bào)調(diào)整工作涉及的有關(guān)事項(xiàng)。各基層局要召開專題會(huì)議，說明新的稅收政策，各稅務(wù)大廳要增設(shè)專人指導(dǎo)納稅。同時(shí)，稅務(wù)管理人員要主動(dòng)走訪調(diào)整后應(yīng)納稅額在100萬元以上的重點(diǎn)稅源企業(yè)。各基層局要及時(shí)將調(diào)整工作上報(bào)當(dāng)?shù)攸h委、政府支持，讓社會(huì)各界了解和配合地稅部門的工作，努力營造良好的外部稅收環(huán)境。要與財(cái)政、規(guī)劃、國土等有關(guān)部門密切配合，確保這項(xiàng)工作順利開展?；鶎泳忠瓿杉{稅人“財(cái)產(chǎn)登記”和“稅目確認(rèn)變更”的調(diào)整工作，以及雙固定賬戶的信息采集和限額調(diào)整工作，確保納稅申報(bào)正常進(jìn)行。土地使用稅應(yīng)每半年繳納一次，每年4月和10月繳納，或4月一次性繳納。土地使用稅應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。申報(bào)后，應(yīng)填寫納稅申報(bào)表，到單位開戶銀行繳納。

3。申報(bào)方式應(yīng)為網(wǎng)上申報(bào)或按主管稅務(wù)局指令上門申報(bào)。

如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎