1。明確原、被告和土地的權(quán)屬，寫明原、被告的基本情況、姓名、地址、工作單位和聯(lián)系電話。（1） 要求被告歸還原告占用的承包地（寫明土地邊界）。（二）占用原告土地造成損失的賠償。（3）本案的費(fèi)用由被告承擔(dān)。寫下事實和理由：這一段只需要寫下你知道的事實和你獲得的相關(guān)證據(jù)。沒有必要引用任何條款。這些適用法律規(guī)定的問題留給專業(yè)法官處理。4在中華人民共和國法院，起訴書應(yīng)當(dāng)以原告、被告為上訴人。不需要特定的樣品。把事情寫清楚。關(guān)鍵是讓法官和被告明白。沒有固定的格式。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長期限按照下列用途確定：

住宅用地70年；

工業(yè)用地50年；

教育用地，科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

倉儲用地50年；

綜合或其他用地50年。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納什么稅？營業(yè)稅金及附加（轉(zhuǎn)讓方）：

1。按轉(zhuǎn)讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業(yè)稅。

2。按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。印花稅和契稅（雙方）：

1。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書（合同）金額繳納0.05%印花稅。

2。按成交價（合同）繳納3%契稅（部分地方為5%）。土地增值稅（轉(zhuǎn)讓方）：

1。從收入中扣除工程款后，按增值額繳納土地增值稅。

2?？鄢椖浚喝〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的價款；土地開發(fā)成本、費(fèi)用；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)等。四級稅率確定：增值額不超過扣除項目金額50%的，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%-100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%-200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。根據(jù)我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度。土地使用權(quán)出讓：是指國家在一定時期內(nèi)以土地所有者的身份將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?？刹捎门馁u、競價和雙方協(xié)商的方式。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。它可以出售、交換或捐贈。土地使用權(quán)租賃：是指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物一并出租給承租人，承租人向出租人支付租金的行為。土地使用權(quán)抵押liba.com網(wǎng)站提醒我們，在日常生活中，一定要辦理土地使用證，以便在發(fā)生土地糾紛時更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎