1、 轉(zhuǎn)讓方提供的材料：

1。大型土地證正本一份，副本一份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證，由成都市國土資源局地籍處出具的土地利用面積分配計算表副本一份）；

2。土地出讓合同副本一份；

3。工商營業(yè)執(zhí)照或工商行政管理法規(guī)1份；

4，總產(chǎn)權(quán)1份；

5，地籍調(diào)查表、界址點坐標成果表1份（成都市國土資源局提?。?；

6，土地登記證（摘自成都市國土資源局）；

7，產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告；

8，1份申請表；

9。法人身份證及授權(quán)委托書復(fù)印件一份，法人及受托人身份證復(fù)印件一份，法人及受托人身份證復(fù)印件一份，分割說明復(fù)印件一份，共有土地使用權(quán)分攤總面積（第一分割）復(fù)印件一份，舊法用地復(fù)印件一份劃分變更登記表和共有土地使用權(quán)登記表；新方法采用共有土地使用權(quán)分配面積匯總表。（以上表格應(yīng)先提交1份，核實后出具3份，加蓋公司公章。按樓號、單元、樓層、流水號順序填寫；分別填寫共有人占用的空間，注明共有人；根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的比對，分攤共有人的土地面積，分別填寫；編號或宗地號按戶數(shù)編號；產(chǎn)權(quán)證號填寫土地編號；表格制作并用計算機打?。?。（以上資料中心復(fù)印件需加蓋申請人公章，證明原件與復(fù)印件一致）。2受讓方應(yīng)提供的材料：1。受讓人為個人的，提交申請表1份（轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同申請并蓋章，身份證1份，房產(chǎn)證1份，委托書1份；）

2。受讓人為單位的，提交申請表1份（轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同申請蓋章，身份證復(fù)印件1份，房產(chǎn)證復(fù)印件1份，委托書復(fù)印件1份；）

2；法人身份證復(fù)印件1份，委托書復(fù)印件1份，法人受托人身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政法規(guī)復(fù)印件一份。)（以上材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請人公章，證明原件與復(fù)印件一致。)（3） 其他變更材料（1）因房屋交易發(fā)生的國有土地使用權(quán)變更登記，還應(yīng)當提供《關(guān)于辦理土地登記的函》。因房屋交易而辦理單位國有土地使用權(quán)證變更登記的，還應(yīng)當提供《國有土地使用權(quán)交易審查表》。同時提供法人身份證、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件（原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件。（以上材料復(fù)印件應(yīng)加蓋申請人公章，證明原件與復(fù)印件一致；）

3。因繼承、贈與國有土地使用權(quán)發(fā)生變更的，還應(yīng)當提供公證書（原件）。

4。因離婚辦理國有土地使用權(quán)變更登記的，提供離婚證復(fù)印件或法院判決書復(fù)印件（核對原件）；

5。因地址變更辦理國有土地使用權(quán)變更登記的，還應(yīng)當提供當?shù)嘏沙鏊鼍叩脑刂纷兏C明。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書上的所有數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，由其保管。主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分攤面積和土地等級；農(nóng)村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4） 更改記錄。

⑤圖紙、證件號等

關(guān)于您提出的“北京市土地使用證變更需要準備哪些材料”的問題，土地使用證變更還需要很多材料，以上已經(jīng)詳細說明了，無論是出讓人還是受讓人，都應(yīng)妥善保管土地使用證。你可以向律師咨詢。你知道嗎