如何將土地證的名稱由父親改為兒子。

2。先辦理繼承公證，然后憑公證書(shū)將所有權(quán)移交給土地管理局。

3。辦理公證，當(dāng)事人需要提供財(cái)產(chǎn)、家庭和繼承人證明，所在單位和村委會(huì)可以提供書(shū)面證明。還需要熟悉家庭情況的證人證詞。

如能提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)資源網(wǎng)上進(jìn)行公告。公示期滿六個(gè)月無(wú)異議的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)登記并領(lǐng)取土地證。父親為土地證改名為兒子需要什么材料；

1。父母持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女持身份證、戶口簿、結(jié)婚證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證，再按上述程序到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，即可過(guò)戶到子女名下。

2。過(guò)戶費(fèi)；

（1）公證費(fèi)；房?jī)r(jià)的2%；

（2）評(píng)估費(fèi)：房?jī)r(jià)的0.5%。（3）契稅；房?jī)r(jià)的3%。（4） 地稅：房?jī)r(jià)的1%。（5） 所得稅：房?jī)r(jià)的1%。（6）房產(chǎn)登記費(fèi)：80.00元。二是按房屋買(mǎi)賣(mài)情況辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移。

1。父母攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證，子女憑身份證、戶口簿、結(jié)婚證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到子女名下。（1） 契稅；90平方米以下購(gòu)房1%；90-140平方米以下購(gòu)房1.5%；140平方米以上購(gòu)房3%。（二）營(yíng)業(yè)稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)五年未取得產(chǎn)權(quán)的，按房?jī)r(jià)的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅。（3） 土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿5年的，免征；超過(guò)5年未取得產(chǎn)權(quán)的，按房?jī)r(jià)的1%繳納。（四）所得稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免征所得稅。超過(guò)5年未取得產(chǎn)權(quán)的，按房?jī)r(jià)的1%或房屋原值與現(xiàn)值差額的20%支付。（房屋原值一般按以前繳納的契稅金額計(jì)算）。

（5）房屋交易費(fèi)；6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（七）房屋評(píng)估費(fèi)，按評(píng)估金額的0.5%繳納。選擇使用哪種方式。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn)，土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證書(shū)上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，由其保管。主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí)；農(nóng)村土地總面積，包括土地類(lèi)型面積。

③備注。（4） 更改記錄。

⑤圖紙、證件號(hào)等

對(duì)于“如何變更兒童土地使用證，需要準(zhǔn)備哪些材料”的問(wèn)題，我們已經(jīng)整理好，可以向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)資源網(wǎng)上進(jìn)行公告。公示期滿六個(gè)月無(wú)異議的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)土地證登記。如果您有任何問(wèn)題，歡迎您向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎