1、 中國(guó)最早的土地利用方式是直接從土地上獲取動(dòng)植物果實(shí)等食物；隨著社會(huì)分工和原始農(nóng)業(yè)的出現(xiàn)，人類(lèi)開(kāi)始通過(guò)播種、收割等農(nóng)業(yè)活動(dòng)獲取食物等農(nóng)產(chǎn)品；現(xiàn)在，人們常說(shuō)土地土地利用是土地開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)的綜合行為。我國(guó)土地利用方式：國(guó)有土地主要用于非農(nóng)業(yè)活動(dòng)，如商業(yè)、學(xué)校、機(jī)關(guān)、部隊(duì)等建設(shè)活動(dòng)；農(nóng)民集體所有的土地主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和其他活動(dòng)。土地利用的基本內(nèi)容包括：土地資源調(diào)查、分類(lèi)和統(tǒng)計(jì)；土地利用程度、結(jié)構(gòu)和效益分析；土地利用規(guī)劃；土地開(kāi)發(fā)；土地保護(hù)。土地資源的調(diào)查、分類(lèi)和統(tǒng)計(jì)是土地利用的基礎(chǔ)性工作，為因地制宜合理利用土地提供了科學(xué)依據(jù)；土地利用現(xiàn)狀分析為更合理利用土地指明了方向；土地利用規(guī)劃是指導(dǎo)土地利用的實(shí)踐未來(lái)土地利用規(guī)劃；土地開(kāi)發(fā)是土地利用的廣度和深度。二是土地使用期限按照國(guó)家規(guī)定與規(guī)劃國(guó)土局簽訂的土地使用合同。即：住宅用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合用地或其他用地50年?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，按照約定辦理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”可見(jiàn)，對(duì)于居住用地，土地使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期無(wú)償辦理，可以重復(fù)使用；非居住用地使用權(quán)到期，需要重新辦理土地使用手續(xù)。屬于出讓土地的，因重新繳納出讓金而屬于設(shè)定使用年限的劃撥土地，需要根據(jù)法定條件重新辦理出讓手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)。在這種情況下，由于土地使用者屬于條例規(guī)定的范圍，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)議出讓的方式提供土地，是否可以劃撥土地，需要審查是否符合法定條件；對(duì)于劃撥的土地沒(méi)有設(shè)定使用權(quán)期限的，無(wú)需擔(dān)心期限。

以上是有關(guān)土地利用方式和土地使用年限的法律知識(shí)。人類(lèi)最早利用土地是直接從土地上獲取野生動(dòng)物和植物果實(shí)等食物。隨著人類(lèi)社會(huì)分工和初級(jí)農(nóng)業(yè)的出現(xiàn)，人類(lèi)開(kāi)始通過(guò)播種、收割等農(nóng)業(yè)活動(dòng)獲取糧食等農(nóng)產(chǎn)品；現(xiàn)在，人們常說(shuō)土地利用是土地開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)的綜合行為。你知道嗎