土地使用證需要一人使用,但可以加名。如果兩個(gè)人用,風(fēng)險(xiǎn)很大。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn),土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地,因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證書(shū)上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化,附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府核發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě),發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,由其保管。主要內(nèi)容包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
②城市土地利用中的土地面積,包括建筑面積、共有使用權(quán)面積,包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí);農(nóng)村土地總面積,包括土地類(lèi)型面積。
③備注。(4) 更改記錄。
⑤圖紙、證件號(hào)等
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條,依法變更土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,必須向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地變更登記,原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理土地變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件向土地所在地縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地變更登記,原土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記。
關(guān)于您提出的“兩人使用一張土地使用證可以嗎”的問(wèn)題,可以在土地使用證上加上其他人的名字,但風(fēng)險(xiǎn)由自己承擔(dān)。如果爆發(fā)疫情,估計(jì)土地得不到保護(hù),房子可能得不到保護(hù)。為了安全起見(jiàn),加上你自己的妻子和父母就行了。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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覃濤律師,寧波高勝訴率、暢銷(xiāo)律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生,全國(guó)律協(xié)會(huì)員,曾經(jīng)任職法院,浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問(wèn)。多年法律工作經(jīng)驗(yàn),處理過(guò)眾多法律糾紛,為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚,精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為,有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長(zhǎng),深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過(guò)程中,覃律師堅(jiān)持受人之托,忠人之事的執(zhí)業(yè)原則,堅(jiān)持依法辦事,公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念,不放過(guò)任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類(lèi)法律咨詢,法律顧問(wèn)服務(wù)。
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