土地使用稅退稅分為三類：

詳見你省稅務(wù)行政部門公布的征收退稅情況，可能導(dǎo)致超額退稅。

征收期內(nèi)，土地使用稅全年全額繳納，如3、9月份申報期，9月份申報全額，但10月份單位取消清算，其余3個月屬于多收，在清算過程中可以返還給財政部。

還有一些不正常的退稅，比如土地儲備中心因為各種原因收回土地，由于地理、政府、社會等特殊原因不能正常使用土地，但確實收了。經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，可以酌情減免或退稅，但這不一定是退稅的形式，多數(shù)時候是財政返還的形式。納稅人依法向稅務(wù)機關(guān)申請城鎮(zhèn)土地使用稅退稅時，需填寫本表。退稅需要同時返還相應(yīng)利息的，申請人需填寫“起息日”，受理后由綜合服務(wù)崗錄入。

填寫的詳細(xì)說明

1。經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核并出具稅務(wù)處理決定書的退稅申請，勾選“決定書退稅”，填寫稅務(wù)處理決定書“決定號”（辦稅人員點擊決定號時，需要顯示決定書內(nèi)容），填寫“稅務(wù)處理決定書”退款申請表”根據(jù)內(nèi)容決定“榮”。這類申請不需要辦理退稅申請的一般審批手續(xù)，直接開具承兌匯票再轉(zhuǎn)財務(wù)崗核對扣稅情況并制作收入退稅函，不需要出具申請項目的復(fù)函；

2，“附退稅申請表”：僅申請一宗土地或房屋退稅申請時，無需填寫申請表（點擊否），直接將土地或房屋退稅申請表移交退稅部門，房屋填寫此表；申請時同時申請多宗土地或房屋退稅，申請人填寫申請表（點擊“是”），申請人在本申請表中填寫申請退稅的土地或房屋的“應(yīng)納稅額”和“申請金額”合計（但具體“房地產(chǎn)證號”、“房地產(chǎn)證號”）申請表中應(yīng)逐項填寫每宗土地或房屋的“房地產(chǎn)證號”、“房地產(chǎn)所在地”、“房地產(chǎn)名稱及房號”、“房號”等信息。

綜合服務(wù)崗錄入申請單后，點擊“是”，系統(tǒng)在錄入申請單后自動彈出“城市土地使用稅退稅申請表”，供綜合服務(wù)崗錄入?yún)⒖迹?/P>

3。如需填寫申請表，必須填寫表中相關(guān)欄目并加蓋申請人公章，且表必須與主表一并使用方為有效；

4。如果納稅證明上有多套房或多套房產(chǎn)，應(yīng)分別填寫每套或每套房產(chǎn)；

5。退稅批準(zhǔn)文號是指退稅減免稅批準(zhǔn)文號（辦稅人員點擊批準(zhǔn)文號時，需要顯示批準(zhǔn)文號內(nèi)容）；

6，“房產(chǎn)證號”，“房產(chǎn)所在地”，“樓名樓號”、“房地產(chǎn)號”：根據(jù)土地或房地產(chǎn)管理部門的登記資料填寫；

7，“證件名稱”：納稅人按規(guī)定為自然人，外商可以委托外商投資企業(yè)申請再投資退稅，經(jīng)批準(zhǔn)后，可以將有關(guān)退稅匯入受委托企業(yè)的銀行賬戶或者外國投資者指定的境外納稅人代扣代繳的營業(yè)稅、代扣所得稅的退稅賬戶，境內(nèi)扣繳義務(wù)人可以申請退稅，經(jīng)批準(zhǔn)，退稅可退還境內(nèi)扣繳義務(wù)人賬戶；其他代扣代繳稅款的退稅，納稅人自行申請退稅或委托扣繳義務(wù)人申請退稅：其他稅務(wù)事項須經(jīng)國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，并在工商行政管理部門取得營業(yè)執(zhí)照的稅務(wù)代理機構(gòu)辦理，其他單位和個人不得從事稅務(wù)代理業(yè)務(wù)，“退稅期限”和“退稅期限”是指退稅期限的起止時間（此時間可與原完稅憑證（如退稅）相同）（如原完稅憑證（如稅務(wù)發(fā)票）是指納稅期限為XX年1月1日至12月31日，但僅限于稅款）自7月1日起至12月31日止可申請退款。在這種情況下，本表中的“納稅期”為XX年7月1日，“納稅期結(jié)束”為XX年12月31日（XX年1月1日至12月31日期間不同）；

10。其他項目由申請人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營實際情況填寫。如何辦理土地使用稅的退稅手續(xù)？

房產(chǎn)稅和城市土地使用稅的減免程序由房屋或土地所在地的稅務(wù)機關(guān)辦理，納稅人申請減免稅。地方稅務(wù)機關(guān)按照《減免稅管理辦法》為納稅人辦理備案或者批準(zhǔn)手續(xù)，并出具相應(yīng)的減免稅文件。

辦理退稅業(yè)務(wù)，納稅人必須向房屋、土地所在地稅務(wù)機關(guān)提出申請，由所在地稅務(wù)機關(guān)按照繳庫、退庫的有關(guān)規(guī)定和程序為納稅人辦理退稅手續(xù)。土地使用稅的計算方法是什么。土地使用稅計算公式：應(yīng)納稅額=納稅人實際占用土地面積×納稅人占用土地的本級計稅標(biāo)準(zhǔn)。每年每平方米土地使用稅為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條例第四條規(guī)定的稅額范圍內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)和經(jīng)濟繁榮的情況，確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。

市、縣人民政府根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額范圍內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)施行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)降低經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，但減征額不得超過本條例第四條規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的土地使用稅適用標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但必須報財政部批準(zhǔn)。有人提醒我們，在日常生活中，土地的使用很容易引起一些糾紛。我們必須為自己的土地使用申請相應(yīng)的土地使用證，這樣才能避免一些糾紛。如果有必要，我們應(yīng)該咨詢我們的律師。你知道嗎