土地使用費(fèi)的計(jì)算方法

土地使用費(fèi)是指以不同方式使用土地的外商投資企業(yè)（以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的除外）。國(guó)家向其收取已付的土地使用費(fèi)，即企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。它是規(guī)范土地資源利用的手段之一，也是國(guó)家財(cái)政收入來(lái)源的組成部分。土地使用費(fèi)不同于土地使用稅。土地使用稅是國(guó)家對(duì)國(guó)內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人征收的一種稅。沿海地區(qū)的土地使用費(fèi)原則上高于內(nèi)陸地區(qū)，大中城市的土地使用費(fèi)原則上高于中小城市，市中心地區(qū)的土地使用費(fèi)原則上高于市中心地區(qū)，繁華地區(qū)的土地使用費(fèi)原則上高于其他地區(qū)和郊區(qū)，原工業(yè)區(qū)高于新開(kāi)工業(yè)區(qū)，原企業(yè)改造高于新建工廠。土地使用費(fèi)的計(jì)算包括征地補(bǔ)償費(fèi)、原建筑物拆遷費(fèi)、人員安置費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)。在上海，土地使用費(fèi)是指土地資源的使用成本，不包括搬遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本。土地使用費(fèi)按地理環(huán)境條件和土地用途分為五類(lèi)十級(jí)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算，最高170元/平方米，最低0.5元/平方米。

土地使用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，合營(yíng)企業(yè)按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)，但在合營(yíng)企業(yè)開(kāi)始使用土地后五年內(nèi)不得調(diào)整，合營(yíng)企業(yè)按營(yíng)業(yè)額比例繳納土地使用費(fèi)的，不得調(diào)整。土地使用者向土地所有者支付的土地使用費(fèi)是土地使用者獲得土地應(yīng)支付的價(jià)格。中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)論是新征土地，還是使用原中國(guó)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、合作者使用的土地，都應(yīng)當(dāng)繳納土地使用費(fèi)。外商投資企業(yè)領(lǐng)取土地證時(shí)，還應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)繳納土地使用費(fèi)。

對(duì)于您提出的“土地使用費(fèi)計(jì)算方法”問(wèn)題，土地使用費(fèi)的計(jì)算方法是按每平方米計(jì)算的，最高的是170元/平方米，很低的是幾分錢(qián)/平方米，所以差距很大。誰(shuí)使用土地誰(shuí)付錢(qián)？如果出租，承租人將支付租金。你可以向律師咨詢。你知道嗎