土地可以協(xié)議出售。國家保留主權(quán)范圍內(nèi)的一切權(quán)力，如土地轉(zhuǎn)讓的管轄權(quán)、管理權(quán)和為公共利益征用、轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)力。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項相對完整的產(chǎn)權(quán)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的實質(zhì)是國家按照土地所有權(quán)和土地使用權(quán)相分離的原則，按照約定的面積、價格、使用期限、用途等條件，將國有土地轉(zhuǎn)讓給土地使用者占有、使用、經(jīng)營、管理。由于出讓土地使用權(quán)具有物權(quán)所包含的基本權(quán)利，即占有權(quán)、一般意義上的使用權(quán)、收益權(quán)和一定程度上的處分權(quán)，是除土地所有權(quán)之外的一項相對完整的物權(quán)。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是政府。其他任何單位和個人不得作為轉(zhuǎn)讓人。各級人民政府土地行政主管部門代表政府主管國有土地使用權(quán)的管理工作。負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓的組織、協(xié)調(diào)、審批和出讓方案的具體實施。負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易活動的審批和權(quán)屬管理。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的客體是國有土地使用權(quán)。農(nóng)村集體土地和國有土地所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓土地的地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不得轉(zhuǎn)讓。國有土地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的范圍必須包括以下六種情況：供應(yīng)有競爭性要求的商業(yè)、旅游、娛樂、商住用地和工業(yè)用地；發(fā)布其他供地計劃，同一宗地有兩個以上預(yù)定用途的土地；劃撥土地使用權(quán)發(fā)生變更的，國有土地劃撥決定書或者法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式收回、出售；劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，國有土地劃撥決定書或者法律、法規(guī)、行政法規(guī)明確規(guī)定，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式收回、出售土地使用權(quán)；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓改變土地用途?！秶型恋厥褂脵?quán)出讓合同》規(guī)定，依法收回土地使用權(quán)，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式進(jìn)行出讓。

以下五種情況可以納入國有土地協(xié)議出讓范圍：供地用途除商業(yè)、旅游、娛樂、商住用地外，同一宗地在供地方案公布后只有一個意向使用者；原劃撥、租賃的土地，用地人依法申請協(xié)議轉(zhuǎn)讓并經(jīng)批準(zhǔn)；未用于商業(yè)、旅游、娛樂、商住用地的，在土地供應(yīng)計劃公布后，同一宗地只有一個意向用地人；劃撥土地使用權(quán)依法經(jīng)協(xié)議批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的；經(jīng)審查批準(zhǔn)的土地使用權(quán)續(xù)期申請的；依法可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的其他情形和規(guī)章制度。（1） 供商業(yè)、旅游、娛樂、商住、工業(yè)和其他非經(jīng)營性用地的，在供地計劃公告后，同一宗地只有一個意向使用者；

（2）原劃撥、出租的土地使用權(quán)人依法經(jīng)批準(zhǔn)，可以協(xié)議申請轉(zhuǎn)讓，但《國有土地出讓決定書》、《國有土地租賃合同》等法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外，明確規(guī)定收回土地使用權(quán)重新公開出讓的法規(guī)、行政法規(guī)；（3）劃撥土地使用權(quán)的出讓，除國有土地出讓決定、法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以協(xié)議辦理，明確規(guī)定收回土地使用權(quán)重新公開出讓的法規(guī)和行政規(guī)定；

（4）土地使用權(quán)可以協(xié)議續(xù)期，申請土地使用權(quán)續(xù)期；

以上是小編向您解釋的關(guān)于是否續(xù)期的土地出讓協(xié)議可以交易。土地交易需要雙方簽訂土地協(xié)議，也需要符合相關(guān)法律規(guī)定，否則就不符合轉(zhuǎn)讓交易的基本前提。欲了解更多法律知識，請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎