農(nóng)村宅基地出售的必要條件是什么？農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須符合下列條件：。村委會(huì)批準(zhǔn)，鄉(xiāng)政府最終批準(zhǔn)；

2。轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是村里的村民；

3。受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，但必須與房屋一并轉(zhuǎn)讓。此外，轉(zhuǎn)讓人的戶籍應(yīng)已遷出村莊或?qū)儆凇耙粦舳喾俊?。如果是有一套住房的家庭，必須明確表示不申請(qǐng)宅基地，有證據(jù)表明有住房保障，如與其他近親屬居住。如果符合上述條件，房子的銷售就可以得到保障。宅基地處理的相關(guān)原則。依法保護(hù)國(guó)家和集體宅基地所有權(quán)。中國(guó)的土地屬于國(guó)家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》，土地改革前的舊合同不能作為土地所有權(quán)的依據(jù)。在處理宅基地（地）糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)切實(shí)保護(hù)國(guó)家和集體的土地所有權(quán)。國(guó)家和集體所有的宅基地，集體組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。依法保護(hù)公民、法人依法取得的宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，并出具證書確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)利用村里原有的宅基地和閑置土地。耕地的使用，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審查，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，不予保護(hù)。法人和公民依法繼承的宅基地使用權(quán)，除統(tǒng)一規(guī)劃或者個(gè)別調(diào)整外，長(zhǎng)期不變。此外，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用。對(duì)違法擴(kuò)建、占用宅基地甚至耕地的行為，應(yīng)當(dāng)依法宣告無(wú)效，并可以給予法律制裁。在宅基地使用過(guò)程中，妨礙公共利益，侵犯他人房屋、通道、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)利的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。三。宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)讓的原則。農(nóng)村房屋因出售、繼承、贈(zèng)與等法律原因的，宅基地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。1984年，高級(jí)人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》規(guī)定：“公民依法在城鎮(zhèn)買賣房屋時(shí)，房屋宅基地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給新業(yè)主，“至于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的出讓程序，在實(shí)踐中要注意一個(gè)期限，即在《農(nóng)村房屋用地管理?xiàng)l例》頒布之前1982年鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)隨房流轉(zhuǎn)，無(wú)需辦理審批手續(xù)；但條例出臺(tái)后，農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有在申請(qǐng)批準(zhǔn)后才能隨房流轉(zhuǎn)。未經(jīng)審批，宅基地使用權(quán)不得隨房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，房屋買賣無(wú)效，但買受人可以將房屋搬走。村民搬遷、拆遷后騰出的宅基地，由集體收回使用，統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村，宅基地使用權(quán)可以隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。尊重歷史，面向現(xiàn)實(shí)，造福生產(chǎn)生活的原則。在我國(guó)，土地和林權(quán)共確認(rèn)了四次，即土地改革、土地合作、1962年的四次確定、1982年憲法頒布前后的土地所有權(quán)重新登記。在處理土地、森林糾紛時(shí)，以“四定”確定的權(quán)屬為準(zhǔn)，以其他理由拒絕確認(rèn)“四定”的，不予支持；在“四定”時(shí)未確認(rèn)權(quán)利的，爭(zhēng)議參照合作社或土地改革確定的產(chǎn)權(quán)處理。解放后，宅基地的歸屬，經(jīng)雙方協(xié)商、法律約定，或者由上級(jí)機(jī)關(guān)、人民法院確定，具有法律效力。宅基地統(tǒng)一規(guī)定后，對(duì)宅基地使用權(quán)有爭(zhēng)議的，一般以規(guī)劃確定的宅基地使用權(quán)為準(zhǔn)。對(duì)未經(jīng)規(guī)劃的宅基地邊界有爭(zhēng)議的，可以在土改期間按確權(quán)處理。土地改革權(quán)的確認(rèn)是對(duì)房屋和宅基地權(quán)利的確認(rèn)，但自1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正案》頒布以來(lái)，土地改革中確認(rèn)的農(nóng)村個(gè)人宅基地所有權(quán)已失去法律效力，但宅基地使用權(quán)仍屬于原所有人。根據(jù)高級(jí)人民法院的解釋，原四至明確的，應(yīng)當(dāng)以四至為準(zhǔn)；四至不明確的，應(yīng)當(dāng)參照長(zhǎng)期使用的實(shí)際情況，本著有利于生產(chǎn)、方便生活的原則，合理解決。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。土地的利用和管理直接影響生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。及時(shí)、正確地處理宅基地糾紛，可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。發(fā)生宅基地糾紛時(shí)，首先要做好思想工作，及時(shí)采取審慎措施，防止矛盾激化，依法合理妥善解決，維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。上述知識(shí)是小編對(duì)“農(nóng)村宅基地出售的必要條件是什么”問(wèn)題的回答。農(nóng)村宅基地出售的必要條件包括村村民委員會(huì)同意、鄉(xiāng)政府最終批準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓人和受讓人均為村村民等，歡迎需要法律幫助的讀者到羅壩進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎