村民如何申請(qǐng)宅基地使用權(quán)

宅基地是指農(nóng)村農(nóng)民集體所有的土地，或者作為居住基地的個(gè)人所有的土地。它包括已經(jīng)建造、建造或決定用于建造房屋的土地。土地分為三類(lèi)：已建房用地、已建房但無(wú)蓋或不能居住的用地和準(zhǔn)備建房的規(guī)劃用地。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的程序如下：

（1）申請(qǐng)是取得宅基地使用權(quán)的前提。只有村民向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)才會(huì)討論，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村農(nóng)民申請(qǐng)宅基地必須符合嚴(yán)格的條件：第一，必須是農(nóng)村村民；第二，必須以戶(hù)名申請(qǐng)，每戶(hù)只能申請(qǐng)一塊宅基地；第三，申請(qǐng)面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四，農(nóng)民出售、出租房屋后，不得再申請(qǐng)宅基地。

第五，申請(qǐng)宅基地時(shí)盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。（2）宅基地的審批也要經(jīng)過(guò)一定的程序。按照規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)，使用者提出建房的想法，并向所在地村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。村民委員會(huì)按照城鎮(zhèn)規(guī)劃申請(qǐng)土地使用后，對(duì)土地使用申請(qǐng)進(jìn)行綜合審查，必要時(shí)提請(qǐng)村民代表大會(huì)討論批準(zhǔn)。村委會(huì)按照規(guī)定的權(quán)限報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段，不得非法占用土地建房。（3） 登記縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)宅基地使用權(quán)后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上土地管理部門(mén)登記，明確其權(quán)限，更好地保障宅基地使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)。申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)按照《物權(quán)法》和登記具體規(guī)定的要求提供有關(guān)證明材料。

需要注意的是，農(nóng)民對(duì)宅基地沒(méi)有所有權(quán)，因此宅基地不能參與出售，但農(nóng)民可以出售或轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，即農(nóng)民可以出售房屋，但不能出售土地。合法使用宅基地，做遵紀(jì)守法的好公民。以上是作者組織的相關(guān)知識(shí)liba.com網(wǎng)站對(duì)讀者來(lái)說(shuō)。Liba.com網(wǎng)站還提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎