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集體土地使用證房屋能否交易

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 375人看過

集體土地使用證房屋能否交易？

集體土地上的房屋只能由同村、集體戶口的人購買，不能在市場上交易。其他不符合條件的人不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，村民對農(nóng)村宅基地等集體所有土地上的房屋只享有土地使用權(quán)，農(nóng)民向城鎮(zhèn)居民出售房屋的買賣行為不受法律的承認(rèn)和保護(hù)是指他們不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證明等法定手續(xù)，因此，這些房屋不能轉(zhuǎn)讓或者出售給非集體成員的第三人，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓或者置換。

以上是相關(guān)答案。農(nóng)村的房子無論取得了土地使用證還是所謂的房產(chǎn)證，都不能交易。他的土地的性質(zhì)一直屬于集體所有。如果未經(jīng)許可將其出售給他人，則不具有法律效力。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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