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寧波
農(nóng)村土地遭遇“以租代征”，怎么辦
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地以租代征是違法的。村民可以向土地管理部門投訴，由土地管理部門責令被征收人恢復原狀，并對當事人進行處罰。有關法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第七十三條涉及或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除違法出讓土地上新建的建筑物和其他設施，恢復原狀。對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法轉讓土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十六條未經(jīng)批準或者騙取批準非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，應當限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設施，恢復原狀的，限期拆除違法占用土地上的新建建筑物和其他設施沒收占用土地，可以處以罰款；對非法占用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如果占用的土地超過批準的數(shù)量，多余的土地將被視為非法占用土地。農(nóng)村集體土地租賃的條件是可以租賃的，但需要具備一定的條件。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，承包人將農(nóng)村土地承包給集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，應當事先征得該集體經(jīng)濟組織三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表的同意，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。
由集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包人的信用狀況和經(jīng)營能力進行審查。集體土地所有權是憲法和物權法規(guī)定的公民財產(chǎn)權。要按照法定程序登記集體土地財產(chǎn)的四界和所有人的所有權。否則，土地產(chǎn)權就無法確立，也就得不到法律的保護。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地以租代征是違法的。村民可以向土地管理部門投訴，由土地管理部門責令被征收人恢復原狀，并對當事人進行處罰。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
法學專業(yè)著名本科高校畢業(yè)，就職于律師事務所，一直致力于從事于交通事故，民間借貸，婚姻家事、合同糾紛等業(yè)務處理，積累了豐富的經(jīng)驗，以維護當事人的利益為根本。特別是在婚姻家庭、交通事故、勞動爭議（工傷事故）、經(jīng)濟合同糾紛以及企業(yè)法律服務方面形成了一套完善的訴訟技巧，在執(zhí)業(yè)過程中始終圍繞客戶的需求為重心，運用法律技巧以事實為依據(jù)，以法律為準繩為當事人爭取了應有的法律權益，受到當事人的一致好評。?
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