根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地承包權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的,農(nóng)村土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓收益歸承包人所有,任何組織和個(gè)人不得侵占、截留、截留?!掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第七條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所得歸承包人所有,任何組織和個(gè)人不得侵占、截留。第八條承包人自愿委托發(fā)包人或者中介組織轉(zhuǎn)讓承包土地的,應(yīng)當(dāng)出具土地轉(zhuǎn)讓委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限,并由委托人簽名或者蓋章。
未經(jīng)承包人書(shū)面委托,任何組織和個(gè)人無(wú)權(quán)以任何方式?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓農(nóng)民承包地。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得形式有哪些:(1)基于民事行為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),包括設(shè)定取得和轉(zhuǎn)讓取得。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得,主要是指承包人與發(fā)包人之間通過(guò)合同取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),分為家庭承包、招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等多種方式,以合同的形式訂立合同。通過(guò)這兩種方式承包的,應(yīng)當(dāng)簽訂合同,合同自成立之日起生效,承包人在合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)證書(shū)、草原使用權(quán)證書(shū),登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓,是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。流通期限不得超過(guò)合同期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),承包地不得用于非農(nóng)建設(shè)。當(dāng)事人要求辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記;未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗善意第三人。(2) 非民事行為取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán):這里主要是繼承問(wèn)題。《繼承法》第三條規(guī)定的繼承范圍內(nèi)沒(méi)有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,我國(guó)民法學(xué)界對(duì)合同管理權(quán)能否繼承存在不同的看法。農(nóng)村土地承包法承認(rèn)承包人應(yīng)得收益的繼承,但對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承是有限的:(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在合同期內(nèi)繼續(xù)承攬;(2)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式確立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包人死亡的,其繼承人可以在合同期內(nèi)繼續(xù)承攬。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所得歸承包人所有,任何組織和個(gè)人不得侵占、截留、截留。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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余建飛律師,2005年開(kāi)始在瑞安市總工會(huì)職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作,2008年開(kāi)始進(jìn)入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今,現(xiàn)為律所高級(jí)合伙人。十多年律師職業(yè)生涯,執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人。執(zhí)業(yè)以來(lái)以勤勉的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),得到了當(dāng)事人的認(rèn)同及尊重。
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