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土地使用權(quán)到期收回有沒有補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 1433人看過

土地使用權(quán)到期收回有沒有補(bǔ)償?

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,土地使用權(quán)到期后收回的,土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)由國家無償取得,因此不予補(bǔ)償。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九條土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿、提前收回、滅失而終止。第四十條土地使用權(quán)屆滿,國家無償取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交還土地使用證并注銷登記。第四十一條土地使用權(quán)屆滿,土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)簽的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,繳納土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。在《土地管理條例》中,1998年2月17日頒布的《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》(原國家土地管理局令第8號)首次提出并界定了國有土地租賃的概念,并將其規(guī)定為國家處置土地資產(chǎn)的方式。1998年12月24日頒布的《土地管理法實施條例》明確規(guī)定,國有土地租賃是國有土地有償使用的一種方式。根據(jù)1999年7月27日國土資源部《關(guān)于規(guī)范國有土地租賃的若干意見》第一條規(guī)定,國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者的行為,土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定期限的土地租賃合同,支付租金。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式,是對出讓方式的補(bǔ)充。《意見》第六條規(guī)定,國有土地出租時,承租人取得出租土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)租賃的標(biāo)的物是復(fù)雜的,不僅包括土地使用權(quán),還包括土地上的建筑物和其他附著物。地上建筑物及其他附著物出租時,其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)予以出租。同時,土地使用權(quán)出租時,地上建筑物及其他附著物也將出租。土地租賃一般與房屋租賃相結(jié)合,純場地租賃行為在整個土地使用權(quán)租賃市場中較為少見。由于土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)在土地使用權(quán)租賃中不發(fā)生轉(zhuǎn)移,承租人以支付租金為代價取得一定期間的土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的使用權(quán)。期限通常較短,投資相對較少,方便靈活,出租人通過承租人支付的租金收回投資,因此,土地使用權(quán)租賃非常普遍,具體形式也很多。如商業(yè)柜臺租賃、各類商鋪租賃和房屋租賃,均包含土地使用權(quán)租賃。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,土地使用權(quán)到期后收回土地的,土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)由國家無償取得,因此不予補(bǔ)償。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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孫軼群律師,具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景,從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護(hù)等類型案件,積累了豐富的理論知識和辦案經(jīng)驗,特別是在人身損害賠償方面,對該類案件的賠償項目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進(jìn)行了深入研究,其扎實的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。

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