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寧波
土地使用者改變土地用途的過程
根據(jù)我國有關法律法規(guī)，土地使用者需要變更土地使用權出讓合同約定的土地用途的，應當征得出讓人同意，經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，重新簽訂土地出讓合同?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十條市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃建設管理部門、房地產(chǎn)管理部門，制定城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓方案。規(guī)劃按照國務院規(guī)定的批準權限批準后，由土地管理部門實施。第十八條土地使用者需要變更土地使用權出讓合同約定的土地用途的，應當征得出讓人同意，并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依照本章有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用權轉讓應當辦理哪些手續(xù)。土地利用申請。土地使用證（正本）
3。轉讓合同原件、批復文件（涉及招拍掛的交易確認）
4。雙方之間的轉讓協(xié)議。如果計劃發(fā)生變化，應提供計劃部門的意見。土地評估報告。雙方營業(yè)執(zhí)照續(xù)簽政策依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》1、《中華人民共和國國有土地使用權轉讓暫行條例》3，國土資源部招標投標條例，國有建設用地使用權拍賣掛牌出讓，由出讓雙方面對面提出申請-驗收、審核使用權份額是否符合出讓條件-實地考察-地價評估-填寫出讓審批表申請-使用權份額審核-局批準-簽訂國有土地使用權出讓合同。土地使用權轉讓，是指國家將土地使用權轉讓給公民或者法人；轉讓是指將部分所有權功能從所有權中分離出來，成為一項獨立的產(chǎn)權；土地使用權轉讓是指公民與法人之間的土地使用權轉讓。轉讓的方式有賣、換、捐、繼承等。
以上知識是對相關法律問題的解答。土地使用者需要變更土地使用權出讓合同約定的土地用途的，應當征得出讓人同意，經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，重新簽訂土地出讓合同。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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