1、 村干部私自賣地是什么罪。

根據(jù)《中華人民共和國刑法》第228條，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指違反土地管理法律法規(guī)，以牟利為目的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的嚴(yán)重行為。違反土地管理法規(guī)，以牟利為目的非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的，涉嫌下列情形之一的，依法追究刑事責(zé)任：。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣五畝以上基本農(nóng)田的。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外耕地十余畝的；

3。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地20畝以上的；

4。違法所得50萬元以上；

5。雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，被行政處罰2次以上，且非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；

6。已經(jīng)造成了不良影響。第二，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是什么。1988年4月12日，第七屆全國人民代表大會第一次會議通過憲法修正案，規(guī)定“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。”土地屬于國家或者集體所有。國家禁止以任何形式轉(zhuǎn)讓土地，但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，顯然是對國家土地管理制度的嚴(yán)重違反。（2） 本罪的客觀要件是：違反土地管理法律法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重。土地管理法規(guī)是指以土地管理法為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》（1988年12月29日通過）、《國務(wù)院關(guān)于國家土地使用權(quán)出讓審批權(quán)限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等，以及《土地管理法實(shí)施條例》。

2。必須是非法轉(zhuǎn)讓或者倒賣土地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》，中華人民共和國實(shí)行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。國有土地和集體土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括出售、交換和贈與。未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理地上建筑物和其他附著物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。地上使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的分割、轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，依法辦理轉(zhuǎn)讓登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合上述規(guī)定，否則屬于非法轉(zhuǎn)讓。（三）本罪的主體是一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的，都可以成為本罪的主體。根據(jù)本節(jié)第231條規(guī)定，單位也可以構(gòu)成本罪。單位犯此罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照本條的規(guī)定追究刑事責(zé)任。本罪的主觀要件在主觀方面是故意的，目的是為了營利，不是為了營利，不構(gòu)成本罪。牟利不僅是行為人謀取經(jīng)濟(jì)利益，也是行為人謀取其他不正當(dāng)利益，如出國申請護(hù)照、升職等。

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