如何運(yùn)用適當(dāng)?shù)男问胶头沙绦騺砭S權(quán)？許多專家結(jié)合實(shí)際案例，從各個(gè)方面給出了有效的建議。

首先，在拆遷前期，被拆遷人必須注意收集拆遷的各種文件，包括公告、通知甚至公開信，特別是拆遷獎(jiǎng)勵(lì)方案、拆遷許可證、安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則和辦法，等等

其次，拆遷通知發(fā)布后不久，拆遷公司會(huì)挨家挨戶協(xié)商。這時(shí)，他們需要索要委托書，并要求他們出示工作證和拆遷人員資格證。如果上門人員拒絕出示相關(guān)證件，將有充分理由拒絕進(jìn)入，同時(shí)應(yīng)向拆遷部門反映情況。他們?yōu)槭裁催@么做？這是因?yàn)椴疬w人很可能會(huì)利用閑人進(jìn)行恐嚇和威脅。雖然拆遷公司的工作人員大多受過專業(yè)培訓(xùn)，但拆遷越晚，在拆遷項(xiàng)目非常緊急的時(shí)候，很可能會(huì)動(dòng)用一些閑散人員，所以要讓他們先明確身份。第三，與拆遷辦工作人員溝通，必要時(shí)做好記錄。這或許可以作為今后與他協(xié)商重要賠償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒有固定的證據(jù)，難以證明對(duì)方的口頭承諾。評(píng)估公司人員進(jìn)門時(shí)，應(yīng)出示評(píng)估公司的資質(zhì)和工作證明。他們應(yīng)該質(zhì)疑評(píng)估報(bào)告，你房子的實(shí)際面積和裝修，以及地板的高度。對(duì)考核人員要做好詳細(xì)記錄，必要時(shí)請(qǐng)其重新考核。第四，注意拆遷許可證的內(nèi)容。拆遷公司或拆遷辦最好提供拆遷許可證復(fù)印件。如果他們拒絕提供，可以到暫扣拆遷許可證的辦公室拍照。在維權(quán)過程中，我們拿到了拆遷許可證的復(fù)印件。

另外，對(duì)于已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，要注意向拆遷公司索要原協(xié)議。在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，很多人都以回去蓋章的名義把所有的原始文件拿走。如果你沒有得到原來的協(xié)議，你可能會(huì)進(jìn)一步受騙。在被拆遷戶維權(quán)過程中，更糟糕的方式是被拆遷人先請(qǐng)你簽字，所有的補(bǔ)償金額、面積、樓號(hào)都是空白，與口頭做法不符。

進(jìn)入行政裁決階段，不要忽視，不要在場(chǎng)，不要參與。在任何階段，都要充分表達(dá)自己的意見，充分利用程序性權(quán)利，特別是行政裁決調(diào)解會(huì)。很多人只注重現(xiàn)場(chǎng)表達(dá)，很少審查庭審筆錄是否完整詳細(xì)，而且簽得稀里糊涂，這會(huì)給你下一步的權(quán)利帶來被動(dòng)。你應(yīng)當(dāng)在行政裁決調(diào)解會(huì)議上充分發(fā)表意見，審查行政裁決庭審筆錄筆錄，必要時(shí)由筆錄員補(bǔ)錄。如果他拒絕寫筆記，你應(yīng)該在簽字前填寫你的意見。這是你應(yīng)有的法律權(quán)利。你知道嗎