城市房屋拆遷程序：

1。規(guī)劃用地許可證申請程序。同時，規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)通知被拆遷人停止房屋及其附屬設(shè)施的改擴(kuò)建。拆遷人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)嘏沙鏊⒎抗芩崛〔疬w范圍內(nèi)的常住居民及其房地產(chǎn)情況，對被拆遷人逐一約談，了解要求，并做好分類記錄。拆遷人將根據(jù)核實(shí)的情況和國家、地方有關(guān)移民安置的規(guī)定，制定詳細(xì)的拆遷計劃和方案。三。申請拆遷許可國家實(shí)行房屋拆遷許可制度。拆遷單位未取得房屋拆遷許可證的，不得拆除房屋。拆遷人申請房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門提交下列材料：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請項目進(jìn)行審查；審查符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證。

房屋拆遷許可證是拆遷人獲準(zhǔn)從事房屋拆遷活動的法律憑證，只能在一定期限內(nèi)、一定范圍內(nèi)對指定項目有效。拆遷人必須在房屋拆遷許可證規(guī)定的范圍內(nèi)從事拆遷工作，不得擅自擴(kuò)大或者縮小范圍。拆除工作應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成，不得擅自延期。因特殊原因需要變更拆遷范圍和期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向房屋拆遷主管部門報告，說明理由，并征得房屋拆遷主管部門的許可。房屋拆遷行政主管部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷通知書的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人要及時做好對被拆遷人的宣傳解釋工作。

房屋拆遷公告一般張貼在拆遷區(qū)域內(nèi)及周邊較為醒目、易于閱讀的地方。對于大規(guī)模拆遷，應(yīng)該在當(dāng)?shù)貓蠹埳峡恰Ｍㄟ^發(fā)出房屋拆遷通知，讓被拆遷人了解城市建設(shè)進(jìn)程、拆遷相關(guān)法律政策、應(yīng)享有的權(quán)利和義務(wù)，積極爭取被拆遷人的支持與配合，減少拆遷中不必要的麻煩和糾紛拆除工作。房屋拆遷通知的內(nèi)容主要包括：建設(shè)項目名稱、拆遷人、拆遷時間、拆遷范圍、拆遷實(shí)施單位等需要被拆遷人了解的相關(guān)事項。房屋拆遷公告后，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，就補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置房屋的面積和位置、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等，制定房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議房屋所有人和使用人是同一人，拆遷人只與房屋所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但房屋所有人和使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與房屋所有人和使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

6。拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)。拆遷后，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人出具拆遷驗收證明，內(nèi)容包括被拆遷人姓名、房屋性質(zhì)、位置、面積、搬遷時間等，切斷拆遷后房屋的水、電、熱、氣，組織房屋拆遷工作。以上是城市房屋拆遷程序的具體規(guī)定。你知道嗎