拆遷的法律程序是什么？

1。頒發(fā)拆遷安置許可證和取得房屋拆遷許可證，表明他們已取得房屋拆遷的資格，是房屋拆遷工作實(shí)施的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有權(quán)人為被拆遷人。（一）申請(qǐng)房屋拆遷許可證需要拆遷房屋的單位和個(gè)人（除外），必須持批準(zhǔn)的文件、拆遷方案向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)房屋拆遷許可證國家規(guī)定的拆遷方案。（二）審批、簽發(fā)拆遷許可證。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行審查，符合條件的發(fā)給拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證的范圍和期限實(shí)施房屋拆遷。（3） 拆遷人需要延長房屋拆遷期限的，應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)延期。經(jīng)審查符合條件的，可以延長《拆遷許可證》的拆遷期限，最長延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)予以公告。房屋拆遷行政主管部門核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷通知書的形式公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。房屋拆遷行政主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人宣傳、說明。拆遷補(bǔ)償協(xié)商通知書發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段?？煞譃閮煞N情況：

（1）一種是協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷通知規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置房屋和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等問題，通過平等、自愿、合法的協(xié)商，達(dá)成共識(shí)雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

（2）另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商，沒有達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議。雙方不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)補(bǔ)償安置決定。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。（1） 拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，雙方可以根據(jù)協(xié)議自動(dòng)履行義務(wù)。拆遷人將向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償金，被拆遷人將房屋內(nèi)的財(cái)物搬走并清空房屋。（二）拆遷人與被拆遷人達(dá)成賠償協(xié)議后，一方不履行協(xié)議的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按照賠償協(xié)議履行義務(wù)。同時(shí)，一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)?zhí)崆皥?zhí)行。（三）因未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方當(dāng)事人向房屋拆遷主管部門申請(qǐng)裁定。裁定后，拆遷人或者被拆遷人同意裁定的，可以根據(jù)裁定自動(dòng)履行有關(guān)義務(wù)。（四）房屋拆遷主管部門作出決定后，拆遷人或者被拆遷人一方或者雙方不服的，可以在60日內(nèi)向房屋拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或者在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。（五）房屋拆遷主管部門作出決定后，拆遷人或者被拆遷人逾期不申請(qǐng)復(fù)議或者不提起行政訴訟的，一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

拆遷流程：

建設(shè)單位申請(qǐng)房屋拆遷許可證-房屋拆遷管理部門發(fā)放拆遷許可證-房屋拆遷管理部門發(fā)放拆遷通知單-拆遷人通知本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的房屋所有人書面——被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式、金額、安置房屋面積、安置地點(diǎn)（一）達(dá)成協(xié)議，自動(dòng)履行協(xié)議；協(xié)議不履行的，拆遷期間不予補(bǔ)償或者拒不搬遷的，任何一方可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。（2） 拆遷未達(dá)成協(xié)議的，由房管部門根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)決定。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。--當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出裁定，當(dāng)事人對(duì)裁定的內(nèi)容達(dá)成一致的，可以根據(jù)裁定自動(dòng)執(zhí)行，可以自裁定送達(dá)之日起六十日內(nèi)向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟——當(dāng)事人一方在法律未規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或者上訴，房屋拆遷行政主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置、周轉(zhuǎn)住房的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行（法律有嚴(yán)格要求）。上述內(nèi)容是對(duì)小編“拆遷法律程序”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎