[基本案情]

原告：安、吳、剛。委托代理人：楊強、趙傳學，均為北京某律師事務(wù)所律師。被告一：安徽省宿州市永橋區(qū)人民政府。被告二：蘇州市公安局永橋分局。

原告安某、吳某、剛某均為蘇州市永橋區(qū)東昌路黨校北側(cè)商品房的產(chǎn)權(quán)人。2014年3月24日，永橋區(qū)房屋征收辦公室將《永橋區(qū)政府房屋征收補償決定書》送達原告。同日，被告組織人員強行拆除原告上述房屋，給原告造成巨大財產(chǎn)損失。原告房屋被強拆后，收入來源無法保障，正常經(jīng)營活動無法開展，嚴重侵害了原告的合法權(quán)益。

[判決結(jié)果]

安徽省宿州市永橋區(qū)人民法院，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于實施〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第五十六條第四款、第五十七條第二款第二項的規(guī)定，經(jīng)審判委員會討論決定，判決如下：

1 2014年3月24日，政府組織有關(guān)單位對原告吳剛的房屋實施強拆行政行為。二是駁回原告吳剛對被告蘇州市公安局永橋分局的訴訟請求。

[律師觀點]

在上述案件中，原告是商品房的合法產(chǎn)權(quán)人，持有《房地產(chǎn)證》，房屋的土地性質(zhì)為國有土地。征收國有土地上房屋的，適用《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)法律。（在《國有土地上房屋征收與補償條例》實施前，主要適用《城市房屋拆遷管理條例》）。那么，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，城市房屋征收與補償?shù)闹黧w是市、縣級人民政府。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門應(yīng)當組織實施具體的房屋征收補償工作。具體房屋征收和補償程序如下：

1。房屋征收部門應(yīng)當制定征收補償方案，報市、縣人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。市、縣人民政府征求意見后，最終制定補償方案。

2。房屋征收決定由市、縣級人民政府依法作出。

3。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等內(nèi)容。簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人依法自愿達成補償協(xié)議。

5。

房屋征收部門未在補償方案簽訂期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照補償方案作出補償決定，并在被征收房屋內(nèi)公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

6。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行。由此可見，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府無權(quán)直接對被征收人采取強制措施，直接拆除被征收人的房屋。經(jīng)過征收程序的前五個環(huán)節(jié)后，進入最終執(zhí)行程序。而且，征收人只能依法向人民法院申請執(zhí)行，沒有執(zhí)行權(quán)。

在上述案例中，永橋區(qū)房屋征收辦公室于2014年3月24日向我們的客戶安、吳、剛遞交了永橋區(qū)政府房屋征收補償決定書。同日，被告人立即組織有關(guān)單位對我當事人的房屋進行強制拆除。被告永橋公安分局接受被告永橋區(qū)政府指派，參與維護拆遷現(xiàn)場秩序和交通流。被告人自行組織強拆，明顯違法，嚴重侵害了委托人的合法權(quán)益。因此，法院最終確認被告強拆違法。

在征地拆遷補償中，個人權(quán)益受到損害的。你知道嗎