根據(jù)案件的實(shí)際情況，法院如何判斷拆遷。

如果有法院判決但沒有房產(chǎn)證，拆遷是否影響補(bǔ)償。房產(chǎn)證：

房產(chǎn)證：買受人通過交易取得房屋合法所有權(quán)，依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的證明。

是房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋所有權(quán)證。其他部門、單位出具的類似證明無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。

房主管理和使用自己的房子。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證一般是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面證明。法院在執(zhí)行強(qiáng)制拆遷案件中應(yīng)注意的幾個(gè)問題。首先，政府應(yīng)當(dāng)對(duì)為公共利益征收國(guó)有土地上房屋的決定的合法性和合理性進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查。根據(jù)《行政訴訟法》，法院對(duì)政府部門強(qiáng)制執(zhí)行的判決，主要審查主體是否具備資格、程序是否合法、證據(jù)是否充分、適用法律是否正確。只要合法性得到滿足，法院一般不會(huì)以合理性不足為由駁回政府的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。但由于房屋征收問題的特殊復(fù)雜性，要求法院對(duì)政府征收決定的合法性和合理性進(jìn)行雙重實(shí)質(zhì)審查。沒有這樣的實(shí)質(zhì)性審查，法院永遠(yuǎn)無法進(jìn)入執(zhí)行程序。二是要對(duì)拆遷風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行深入評(píng)估，防止問題簡(jiǎn)單化。

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是工作前的必要準(zhǔn)備。理性的投資者在進(jìn)行投資前必須進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；軍事戰(zhàn)略家在做出戰(zhàn)役決策前也必須進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。所有從事某些風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)的人都不愿意虧本經(jīng)營(yíng)，這就要求他們對(duì)自己的業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，提高成功的幾率。三是在實(shí)施過程中，要加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作，突出靈活化解矛盾，提高解決突發(fā)事件的能力。

對(duì)于進(jìn)入執(zhí)行程序的案件，仍然需要以協(xié)調(diào)雙方的矛盾糾紛為出發(fā)點(diǎn)。所謂矛盾糾紛的核心還是賠償數(shù)額。法院應(yīng)當(dāng)宣布征收雙方合理計(jì)算補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額不符合復(fù)核公式的（補(bǔ)償價(jià)格=院落面積（含房屋面積）地價(jià)）+房屋現(xiàn)行重置價(jià)格+院落內(nèi)其他合法財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償+合理范圍內(nèi)被征收土地使用權(quán)增值潛力期間），法院應(yīng)重視賠償，督促政府依法提高教育水平。如果被執(zhí)行人的要求明顯高于法院的復(fù)核公式，說明被執(zhí)行人不符合法律規(guī)定，明確要求高于被征收土地的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格也不符合法律規(guī)定。我們也可以從公共利益本身的社會(huì)價(jià)值來教育被執(zhí)行人。被執(zhí)行人仍拒絕執(zhí)行的，法院應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行前請(qǐng)求政府將按照復(fù)核公式計(jì)算的賠償金額存入法院專戶。

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