房屋拆遷糾紛的訴訟類型有哪些？

1。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。在起訴期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執(zhí)行。

拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方食言，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁定，依照房屋補(bǔ)償、安置等法律規(guī)定向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理民事案件?！恫疬w補(bǔ)償安置協(xié)議》是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。依法訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者不按照民法通則和合同法的規(guī)定履行協(xié)議的，一方可以向法院提起民事訴訟，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有兩種情形：一是在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷期滿后，被拆遷人可以依法向人民法院起訴。二是拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，拆遷雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的，如果一方或者雙方都回來了，另一方可以向法院提起民事訴訟。當(dāng)然，在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者拆遷當(dāng)事人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人撤回，另一方當(dāng)事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力。一方當(dāng)事人不履行裁決內(nèi)容的，另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。二是在向人民法院提起行政訴訟方面，當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟：拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提出申請當(dāng)事人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)由同級拆遷管理部門進(jìn)行判斷。當(dāng)事人對行政裁決仍不滿意的，才能提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。執(zhí)行裁定的房屋拆遷行政主管部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門，房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人，由同級人民政府管轄。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。裁定內(nèi)容為《條例》第十三條規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容。對行政裁決有合法利害關(guān)系的當(dāng)事人、公民、法人或者其他組織，對裁決不服的，可以自裁決送達(dá)之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)《行政訴訟法》和有關(guān)司法解釋，對行政裁決的合法性進(jìn)行全面審查，包括事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、是否存在越權(quán)、濫用職權(quán)等。另外，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，可以向拆遷管理部門申請行政裁決。當(dāng)事人或者與行政裁決有合法利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織不服的，也可以向人民法院提起行政訴訟。

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