提起訴訟，很多被征收人都是官司纏身：第一，我這輩子從來沒有打過官司，因?yàn)槲腋蜻^拆遷官司，會(huì)不會(huì)遭到報(bào)復(fù)？第二，我們能保證100%的勝利嗎？第三，如果你贏了官司，你能拿到錢嗎？

事實(shí)上，面對這些問題，律師只能苦笑，不知道如何回答。至于行政訴訟的問題，就好像我們走到了死胡同，走不回去了。我們該怎么辦？我得開挖掘機(jī)才能把墻拆了。

作為專門從事征地拆遷和維權(quán)的律師，我們的理解比當(dāng)事人更深刻。我們的最終目標(biāo)是幫助當(dāng)事人得到公平合理的賠償。然而，你為什么能和這個(gè)強(qiáng)大的收藏家討價(jià)還價(jià)呢？那是因?yàn)槲覀兪种羞€有法律的武器。

對峙的回合并不多。別人不知道你維護(hù)自己合法權(quán)益的決心有多大，更不知道你運(yùn)用法律武器的能力有多強(qiáng)。沒有人愿意和你真誠地交談。因此，在保障征地拆遷權(quán)利的過程中，訴訟不是目的，而是手段。這是通過打斗來推動(dòng)談判的手段，從而贏得收藏者的心，迫使他們坐下來和你談公平合理的賠償問題。因此，行政訴訟已成為征地拆遷和維權(quán)過程中不可回避的話題。今天，明朝律師（40061660）將為您介紹一些有關(guān)行政訴訟的情況。首先，行政訴訟的概念行政訴訟是個(gè)人、法人或者其他組織認(rèn)為法律法規(guī)授權(quán)的行政主體和組織的行政行為侵犯其合法權(quán)益而向法院提起的訴訟。

舉個(gè)簡單易懂的例子：我有一套400平方米的房子，市場價(jià)200萬左右，政府征收我的房子，給我評(píng)估的價(jià)格只有150萬，我覺得簽協(xié)議太可惜了。兩天后，政府給我發(fā)了一份“征用決定書”，告訴我補(bǔ)償太多了。我在未到期時(shí)向法院申請強(qiáng)制拆遷。我看了通知后，認(rèn)為政府侵犯了我的合法權(quán)益，認(rèn)為我應(yīng)該得到公平合理的賠償，于是向法院遞交了訴狀，要求法院判決政府的“征用決定”違法。這是行政訴訟。昨天我們談了行政復(fù)議，這是對政府的復(fù)議，但我們還是沒有擺脫政府。今天，我們講的是行政訴訟。一般來說，行政案件屬于上級(jí)管轄，比如起訴區(qū)政府，一般由市人民法院或者市人民法院指定的其他區(qū)法院管轄。

最高人民法院在十起典型拆遷案件中明確指出，《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定的被征收人公平補(bǔ)償原則應(yīng)貫穿于房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜^程。人民法院在征收決定和補(bǔ)償決定訴訟中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持程序?qū)彶榕c實(shí)體審查相結(jié)合。一旦發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償方案中確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于法定的“類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”，即使是影響較大、涉及人數(shù)較多的征收決定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法的應(yīng)撤銷應(yīng)堅(jiān)決確認(rèn)，切實(shí)維護(hù)人民群眾的基本權(quán)益。

近年來，國家不斷引導(dǎo)人民群眾通過訴訟方式與政府解決糾紛。當(dāng)一些地方政府未能與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也會(huì)主動(dòng)建議當(dāng)事人向法院提起訴訟。

事實(shí)上，在我國律師辦案實(shí)踐中，越來越明顯的是，在涉及征地拆遷的行政案件中，地方法院的審判越來越少受到外力的干擾。只要政府的違法事實(shí)清楚，法院一般都會(huì)支持被征收人的訴求。因此，被征收人應(yīng)當(dāng)相信，當(dāng)其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，向法院提起行政訴訟是一種有效的解決辦法。第三，哪些行為可以提起行政訴訟？

當(dāng)許多客戶聽到律師提出的幾萬元代理費(fèi)時(shí)，都轉(zhuǎn)過身來，以為你在搶錢。其實(shí)，這與我們不了解征地拆遷案件的處理原則有很大關(guān)系。

與普通民事案件不同，案件就是案件。在征地拆遷行政訴訟案件中，為了達(dá)到公平合理補(bǔ)償?shù)哪康?，律師往往需要拳腳相加。在一個(gè)案件中，有時(shí)甚至幾起案件中，律師需要付出非常大的勞動(dòng)才能真正達(dá)到拆遷方坐下來被征收的目的。

那么，征地拆遷案件中行政訴訟的常見原因是什么？

1。對行政復(fù)議機(jī)關(guān)的決定不服或者不予答復(fù)，或者損害被征收人合法利益的。

2。政府發(fā)布的《征收決定書》或《征收補(bǔ)償決定書》、限期拆遷通知書、被征收人合法利益受損情況。三。政府的違法拆遷損害了被征收人的合法權(quán)益。

4。政府在征地拆遷活動(dòng)中的違法程序。未按照國家法律法規(guī)進(jìn)行兩次公告一次登記的。有人反對政府承認(rèn)的合法房地產(chǎn)面積。6對政府確定的補(bǔ)償安置對象有異議。

7。第四，何時(shí)提起行政訴訟？就提起行政訴訟的時(shí)間節(jié)點(diǎn)而言，法律意義上的行政復(fù)議可以在損害當(dāng)事人利益的行政行為發(fā)生后提起。

但是，從保障被征收人權(quán)利的成本和機(jī)會(huì)來看，我們不建議當(dāng)事人沖動(dòng)、盲目地提起行政訴訟，因?yàn)橥ㄟ^法律途徑解決問題的機(jī)會(huì)只有一次。如果他們沒有準(zhǔn)備或者時(shí)機(jī)不成熟，就會(huì)盲目起訴，一旦失敗，就不可逆轉(zhuǎn)。

對此，在提起行政訴訟前，可以先就行政復(fù)議事項(xiàng)提起行政復(fù)議，也可以尋求協(xié)商的機(jī)會(huì)。如果真的行政復(fù)議不能進(jìn)行，或者協(xié)商不能進(jìn)行，我們可以啟動(dòng)行政訴訟手段來維護(hù)我們的合法權(quán)益。

那么，我們不能再談?wù)摰嫩E象是什么？比如，政府早就不跟你談簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議了，但建設(shè)越來越快，這就意味著可能要非法征占。

再舉一個(gè)例子，政府向你下發(fā)了《征收決定書》或《限期拆遷通知書》，這意味著政府明確表示不愿意繼續(xù)與你談，將啟動(dòng)司法拆遷程序。

或者，您的土地和房屋被強(qiáng)制征用和占用，但未得到補(bǔ)償。

面對這些情況，你不能猶豫，因?yàn)樾姓V訟的倒計(jì)時(shí)已經(jīng)開始。如果你錯(cuò)過了禁制期，連神仙都幫不了你。當(dāng)然，行政訴訟是一項(xiàng)專業(yè)性的工作，即使一般律師長時(shí)間不從事征地拆遷維權(quán)業(yè)務(wù)，也很難啟動(dòng)一段時(shí)間，因此真誠建議：如果當(dāng)事人需要提起行政訴訟，最好聘請征地拆遷業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)律師來幫忙，畢竟與事實(shí)上維權(quán)失敗相比，你的律師費(fèi)成本要低得多。

雞鳴拆遷律師（4006161660），愿成為您在征地拆遷維權(quán)道路上的真誠朋友，以法律的力量、專業(yè)的能力和專業(yè)的精神，幫助被征收人提高補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。你知道嗎