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寧波
市政搬遷和商業(yè)搬遷有什么相似之處和不同之處
市政拆遷與商業(yè)拆遷有何異同。
2。三年后所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。
城市搬遷與商業(yè)搬遷的區(qū)別：
1。搬遷原因不同：市政搬遷是為了市政建設(shè)的需要，是為了公共利益；而商業(yè)搬遷是為了商業(yè)發(fā)展。
2。繳納的稅費不同
當然，拆遷戶購買后再出售，與普通商品房沒有區(qū)別。因此，在購買要搬遷的房屋時，一定要清楚地知道是市政搬遷還是商業(yè)搬遷，并在協(xié)議中明確約定，這將涉及較大的稅收差額。什么是動遷房根據(jù)相關(guān)法律政策，動遷房（安置房）一般分為兩類：一類是因重大市政項目居民搬遷而建設(shè)的配套商品房或中低價商品房分配。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。在實踐中，房屋拆遷往往關(guān)系到我們的實際利益。在政府或開發(fā)商搬遷前，要了解相關(guān)知識，無論是屬于政府搬遷還是商業(yè)搬遷。不同的搬遷方式得到不同的好處。我們必須理解利益關(guān)系，否則我們會迷失自我。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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