一方面，拆遷補償屬于被拆遷房屋的變形，不屬于成果。變形通常是基于原始的損失，而果實的產(chǎn)生通常不是依賴于原始的損失，相反，它通常是在原始存在的情況下產(chǎn)生的。拆遷補償不適用物權(quán)隨交付而變化的規(guī)定。

另一方面，拆遷補償是出賣人依據(jù)法律規(guī)定取得的，并非沒有法律依據(jù)，因此不屬于不當(dāng)?shù)美Ｒ虼?，出賣人在收取購房款后，仍有權(quán)獲得拆遷補償。房屋拆遷補償的內(nèi)容拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3）獎勵性補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定，拆遷建設(shè)單位發(fā)生變化必須嚴(yán)格執(zhí)行。（一）拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人之間未達成拆遷安置協(xié)議的行政裁定，因補償安置糾紛向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》的規(guī)定向有關(guān)部門申請裁定。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。由縣級以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門執(zhí)行。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補償方式和數(shù)額、安置的面積和地點、搬遷期限、過渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。（二）當(dāng)事人對裁定不服的，可以自接到裁定之日起六十日內(nèi)向作出裁定的房屋拆遷管理部門的同級人民政府或者有關(guān)主管部門申請行政復(fù)議由上一級房屋拆遷管理部門作出裁定。當(dāng)事人也可以在收到裁定書之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。

為不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房的，訴訟期間不得停止拆遷。

房屋拆遷可以促進經(jīng)濟發(fā)展，但隨之而來的拆遷補償糾紛卻頻頻見諸報端。房屋拆遷補償糾紛一般是由于補償不合理引起的，被拆遷戶不知道房屋拆遷的補償費用包括哪些。如果發(fā)生糾紛，如何解決是因為被拆遷戶不懂法律，會采取極端行為來保護自己的權(quán)益。所以如果你的房子涉及拆遷，最好向?qū)I(yè)律師咨詢房屋拆遷補償事宜。最好估計一下你能得到多少補償。此外，最好咨詢律師，看看如何解決拆遷補償糾紛，而不是采取激烈行動與政府部門抗?fàn)?。這是不值得的損失。

綜上所述，我們知道出賣人在收取購房款后，仍然有權(quán)獲得拆遷補償。以上是律霸小編為您整理的不同訴訟程序中當(dāng)事人稱謂的相關(guān)資料。希望能對你有所幫助。如果您有任何疑問，歡迎您進行網(wǎng)上法律咨詢。你知道嗎