土地承包后允許轉(zhuǎn)包?!吨腥A人民共和國土地承包法》第三十二條【承包權(quán)轉(zhuǎn)讓方式】以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán),依法可以通過轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫、阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)>(二)土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變;
(三)轉(zhuǎn)讓期限不得超過合同期的剩余期限;
(四)受讓人應(yīng)當(dāng)具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
(五)在同等條件下,集體經(jīng)濟(jì)組織的成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是承包人。承包人有權(quán)決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓。第三十五條承包期內(nèi),發(fā)包人不得以少數(shù)服從多數(shù)為借口,單方解除合同、強(qiáng)迫承包人放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán),以劃分“定額用地”和“責(zé)任用地”為由收回招標(biāo)承包的承包地,收回承包地抵債。第三十六條土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的分包費(fèi)、租金、出讓金等,由雙方協(xié)商確定。轉(zhuǎn)讓的收入歸承包人所有,任何組織和個(gè)人不得擅自截留、截留。第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采用轉(zhuǎn)讓方式的,應(yīng)當(dāng)征得用人單位的同意;采用分包、租賃、交換等方式轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)報(bào)用人單位備案。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一般包括下列條款:
(1)雙方的名稱和住所;
(2)轉(zhuǎn)讓土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級(jí);
(3)轉(zhuǎn)讓期限和起止日期;(四)出讓土地的用途;(五)雙方的權(quán)利和義務(wù);(六)出讓價(jià)款和支付方式;(七)違約責(zé)任。第三十八條土地承包經(jīng)營權(quán)以交換、轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓,當(dāng)事人要求登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
看完這些,不難發(fā)現(xiàn)土地承包后允許轉(zhuǎn)包。土地承包后轉(zhuǎn)包,有利于土地資源的合理利用。當(dāng)然,轉(zhuǎn)包也要遵守法律,辦理必要的轉(zhuǎn)包手續(xù)。希望這些內(nèi)容能對(duì)你有所幫助。如果您的問題比較復(fù)雜,我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
徐丹律師,女,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,國家司法考試A證?,F(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師,婚姻家事法律事務(wù)部負(fù)責(zé)人,執(zhí)業(yè)證號(hào)為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實(shí)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn),從事執(zhí)業(yè)律師以來,秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務(wù)實(shí)”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度,已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù),咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟(jì)、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛;婚前、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和規(guī)劃;為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見;債權(quán)債務(wù)糾紛;房產(chǎn)合同等。對(duì)于婚姻家庭的矛盾有著獨(dú)到的見解,善于從法律角度與女性特有的角度為當(dāng)事人出謀劃策,善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢(shì)群體,結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助,對(duì)于一些困難的群眾提供免費(fèi)的法律援助服務(wù),是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會(huì)責(zé)任感的女律師。
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