村里房屋拆遷糾紛請?jiān)笗趺磳?？被告：他，一名男子，出生日期，居住地，職業(yè)，身份證號碼，聯(lián)系電話。上訴請求：

1。依法，由某市鐵路建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室取消《關(guān)于何某被拆遷戶反映問題的答復(fù)》，責(zé)令某市鐵路建設(shè)拆遷補(bǔ)償辦公室全面妥善履行《房屋拆遷安置合同》第。（2007）款，并根據(jù)同期同區(qū)域市場情況向何某拆遷戶支付交房過渡費(fèi)人民幣元，違約損失人民幣元。

2。市政府應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議保護(hù)被拆遷戶的合法權(quán)益。市政府同意，某市鐵路建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要求支付逾期交房過渡費(fèi)（改變計(jì)算方法）的要求，對何某的合法權(quán)益造成嚴(yán)重影響，應(yīng)依法予以撤銷。根據(jù)黔桂鐵路擴(kuò)能改造工程的需要，于2007年9月24日與某市鐵路建設(shè)拆遷補(bǔ)償辦公室簽訂了（2007）號房屋拆遷合同。本合同約定，甲方為某市鐵路建設(shè)拆遷補(bǔ)償辦公室，乙方為某市鐵路建設(shè)拆遷補(bǔ)償辦公室，補(bǔ)償、補(bǔ)助、地上附著物補(bǔ)償、安置方式、安置等，約定被拆遷人的搬遷和被拆遷人交付房屋的義務(wù)以及違約責(zé)任?！栋仓煤贤返诰艞l明確了逾期交付的交付時間和處理方式，即“甲方應(yīng)于2009年9月30日前將安置房交付乙方。如果甲方未能按時交付，甲方應(yīng)按當(dāng)時同一地區(qū)的市場情況按月向乙方支付過渡費(fèi)，直至安置房交付給乙方為止”。合同簽訂后，他按照約定及時搬出房屋，并將房屋交給拆遷部門進(jìn)行拆遷。但某市鐵路建設(shè)補(bǔ)償辦公室未能如期將安置房交給何某，造成嚴(yán)重違約。

根據(jù)拆遷補(bǔ)償合同約定，某市鐵路建設(shè)拆遷補(bǔ)償辦公室應(yīng)根據(jù)同期同地段市場情況，向何支付逾期交房過渡費(fèi)，即：，根據(jù)某市火車站附近經(jīng)營性房屋的市場情況，過渡費(fèi)按每月每平方米房屋租金50元計(jì)算（此處可增加住宅房屋租金的計(jì)算方法）。但某市鐵路拆遷補(bǔ)償辦公室尚未交付安置房，對何某的合法要求置之不理。

在未取得安置房且逾期一年以上過渡費(fèi)的情況下，他于2010年12月14日向市軌道交通建設(shè)拆遷補(bǔ)償辦公室提交了書面“報(bào)告”，要求拆遷辦公室按約定支付安置房及過渡費(fèi)。2011年5月26日，某市鐵路建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室回復(fù)了何“報(bào)告”的要求。讓人氣憤的是，批復(fù)無視基本事實(shí)，嚴(yán)重違背了他意愿，打著“征得市政府同意”的旗號，惡意篡改拆遷補(bǔ)償合同，遠(yuǎn)低于合同規(guī)定的“同地同市”，逾期交房過戶費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（50元/平方米）按“2007年12月至2009年6月8.81元/平方米，2009年7月10.07元/平方米”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行至2010年6月，2010年后每平方米15.1元”。某市鐵路建設(shè)拆遷部門在房屋逾期交付的情況下，缺乏基本誠信，擅自變更合同內(nèi)容，嚴(yán)重?fù)p害了原告何某的合法權(quán)益。

公民的私有財(cái)產(chǎn)沒有法律理由是不可侵犯的。他對被拆除的房屋擁有神圣的物質(zhì)權(quán)利。任何人都不能非法拆除房屋。因公共利益被征收公民合法財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照法定程序?qū)Ρ徊疬w人給予合理補(bǔ)償。拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照約定履行拆遷義務(wù)。他積極響應(yīng)國家重點(diǎn)工程鐵路擴(kuò)能建設(shè)的號召。雖然拆遷補(bǔ)償款明顯低于實(shí)際市場價值，但他還是做出了巨大犧牲，并與某市鐵路建設(shè)拆遷相關(guān)部門簽訂了拆遷補(bǔ)償合同。本合同是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容完全符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，具有現(xiàn)實(shí)意義，具有法律約束力，雙方應(yīng)按約定行事。任何人和單位不得以任何理由和借口單方面變更合同內(nèi)容。

拆遷補(bǔ)償合同簽訂后，他第一時間搬出了被拆遷房屋。這種自我犧牲、積極配合的精神，應(yīng)該得到有關(guān)部門的肯定，應(yīng)該依法保護(hù)他的合法權(quán)益。但是，為了部門利益，拆遷部門和管理監(jiān)督部門缺乏基本的誠信和道德良知，肆意違法，擅自變更拆遷補(bǔ)償合同內(nèi)容，給被拆遷人造成了嚴(yán)重的心理傷害和巨大的財(cái)產(chǎn)損失。有關(guān)部門的不良行為將產(chǎn)生持久的惡劣影響和深遠(yuǎn)影響，將嚴(yán)重影響政府的公信力和廉潔度，嚴(yán)重影響合法公民對有關(guān)部門的信任和對其光輝形象的認(rèn)可。應(yīng)該及時糾正。自2007年9月24日《拆遷補(bǔ)償合同》簽訂至今已近4年，具有法律效力。任何單位和個人都無權(quán)變更合法有效的合同。某市鐵路建設(shè)拆遷部門打著市政府旗號，擅自綁架民意，篡改合同中過渡費(fèi)的計(jì)算方法，沒有法律依據(jù)。二是某市鐵路建設(shè)拆遷部門表示，經(jīng)市政府同意改變過渡費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是錯誤的。房屋拆遷涉及國家公共利益和公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益。拆遷管理部門對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理。其主要目的是維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，防止違法拆遷、暴力拆遷和暴力反拆遷事件的發(fā)生。某市人民政府可以對拆遷補(bǔ)償部門進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法辦事。這種監(jiān)督管理是非常重要的，它應(yīng)該在法律框架下運(yùn)作，而不是凌駕于法律之上，不能干涉平等民事主體之間的契約私權(quán)。拆遷補(bǔ)償合同實(shí)質(zhì)上是平等民事主體自愿、合法簽訂的民事合同。它是一種普通的民事法律關(guān)系，受民法通則和合同法的規(guī)范。

安置補(bǔ)償合同是自愿的、平等的、公平的、相對的。本合同在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，對雙方均有約束力。合同的變更和解除，應(yīng)當(dāng)按照法定程序，在法定期限內(nèi)進(jìn)行。合同于2007年9月24日簽訂。在過去的四年里，雙方在簽訂合同時的意圖都是真實(shí)的。不存在欺詐、利用危險(xiǎn)性、明顯公平性等原因變更和解除合同的情形。鐵路建設(shè)拆遷補(bǔ)償部門擅自變更合同沒有事實(shí)依據(jù)。即便如此，變更注銷期限也只有一年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了變更注銷期限。即使不超過期限，有權(quán)變更或解除合同的部門也只能是仲裁部門或法院。其他任何單位和個人無權(quán)變更或者解除發(fā)生法律效力的合同。打著“市政府同意”旗號的某市鐵路建設(shè)拆遷單位，顯然是對該項(xiàng)目的錯誤解讀